# Duplex à vendre in Zichen-Zussen-Bolder for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKH6B ## Description Magnifique appartement duplex prêt à emménager avec une terrasse orientée au sud et deux places de parking dans le projet de construction récente Résidence Tonenhof à Zichen. Vous n'aimez pas l'agitation de la ville, mais vous souhaitez être proche de tout ? Alors la commune de Riemst est le point de départ idéal. Une commune verdoyante, située au cœur de Maastricht, Bilzen, Tongeren et Visé. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école primaire et un supermarché, sont accessibles à vélo. De plus, vous bénéficierez de droits d'enregistrement avantageux (2 % possible) au lieu des 21 % de TVA. Le logement est équipé de technologies durables, notamment de panneaux solaires, qui contribuent à une performance énergétique parfaite (E22). Autre atout, l'appartement est également accessible par un ascenseur. La disposition est la suivante : 2e ÉTAGE -Hall d'entrée avec toilettes invités. -Salon spacieux avec cuisine ouverte (environ 32 m²) caractérisé par de grandes baies vitrées et une vue sur la campagne. La cuisine est équipée de tout le nécessaire, notamment une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur encastré. -Terrasse spacieuse et privée (24,8 m²) où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. -Cellier à côté de la cuisine (3 m²). 3e ÉTAGE -2 chambres (20 m² - 10,8 m²). -Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, toilettes et meuble à poser avec lavabo (9 m²). SOUS-SOL -Très grand cellier privatif de pas moins de 34 m². PARCELLE -À l'arrière de l'immeuble, deux places de parking supplémentaires sont prévues pour ce logement. -De plus, vous disposez également d'un local à vélos commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 99,4m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 329.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 37kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 99,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,43m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Terrace**: 24,8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Visésteenweg 242 boîte 6, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: