# Duplex à vendre in Zichen-Zussen-Bolder for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI3D ## Description Duplex prêt à emménager avec places de parking, remise extérieure et terrasse privée, situé dans le quartier prisé de Zichen, une partie paisible de la commune de Riemst. L'appartement offre une surface habitable de 126,18 m² et se trouve dans une résidence de petite taille, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il constitue donc la base idéale pour ceux qui apprécient un cadre de vie confortable dans un environnement calme et rural, avec toutes les commodités quotidiennes accessibles à vélo. Cette région paisible est également connue pour ses paysages verdoyants et son agréable caractère villageois, combinés à des liaisons faciles vers les villes environnantes telles que Bilzen, Tongeren, Visé et la dynamique Maastricht. Grâce à son indice énergétique de 54, cet appartement est particulièrement économe en énergie. Le chauffage au sol et la ventilation assurent un climat intérieur agréable et confortable, dans le respect d'une approche durable et tournée vers l'avenir en matière de logement. La disposition intérieure est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée avec toilettes pour les invités. -Salle de bains (5,92 m²) équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. -3 chambres respectivement de 13,35 m², 10,89 m² et 9,84 m². PREMIER ÉTAGE -Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, totalisant 41,98 m². La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder par une baie vitrée à la terrasse ensoleillée de 22,16 m², où vous pourrez profiter pleinement de votre intimité. -Remise/buanderie attenante (6,73 m²). EXTÉRIEUR -Sur le côté du complexe, vous disposez de deux places de parking consécutives. -Pratique remise de jardin (6,60 m²) idéale pour un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 126,18m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 54,7kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73066-G-2014_12481/EP11276/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 126,18m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17,02m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Magasins**: 850m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,92m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13,35m² - **Chambre à coucher 2**: 10,89m² - **Chambre à coucher 3**: 9,84m² - **Espace de stockage**: 6,6m² - **Terrace**: 22,16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Piepestraat 1 boîte C, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: