Bâtiment commercial à vendre à Zichen-Zussen-Bolder pour € 249.000 code Zimmo: LSCIW

Ce bâtiment commercial avec 259m² superficie du terrain est à vendre à Zichen-Zussen-Bolder.

Magnifique espace commercial de 183 m² avec une maison attenante comprenant six chambres, situé dans le charmant village de Zussen. Idéalement placé, il offre un accès facile aux principales routes menant à Bilzen, Visé, Tongeren et la dynamique ville de Maastricht. Les commodités quotidiennes (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles...) sont facilement accessibles à vélo. En bref, une propriété idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle au même endroit. Cet espace peut accueillir un restaurant, un cabinet professionnel ou être adapté aux besoins d'un travailleur indépendant.

Cet ancien café avec logement date de 1918 et a été entièrement rénové en 2003, avec une attention particulière portée à chaque détail. Les fenêtres, le toit, la chaudière, les revêtements de sol... ont tous été remplacés, et la façade a été entièrement rajeunie.

La disposition est la suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Porte d'entrée donnant directement sur l'espace commercial/bureau de 97 m².
- Toilettes à l'arrière (10 m²).
- Garage intérieur avec porte automatique et sas (21 m²).
- Cuisine aménagée de 42 m², qui peut également servir d'espace de stockage pour un usage commercial.
- Cellier pratique (13 m²) avec toilettes et accès à l'extérieur.
MAISON
- Couloir avec toilettes séparées.
- Cinq chambres spacieuses : une de 16 m², une de 12 m², deux de 10 m² chacune, et une de 9 m².
- Salle de bain pratique (5 m²) avec douche et meuble vasque.
COMBLS
- Grand espace de rangement accessible par un escalier escamotable.

SOUS-SOL
- Cave à provisions (29,75 m²).
TERRAIN
- La propriété est située sur un terrain de 2 a 59 ca. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse, et son faible entretien constitue un avantage supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.