# Under option - Maison à vendre in Zichen-Zussen-Bolder with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFEZU ## Description Maison individuelle avec possibilité d'aménagement en logement kangourou sur un terrain de 4 ares 18 centiares, comprenant 2 garages et offrant de nombreuses possibilités grâce à sa surface généreuse (140 m²). Située à Zichen-Zussen-Bolder, l'adresse est à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous y trouverez toutes les facilités nécessaires à quelques minutes à vélo et pourrez rejoindre facilement les villes environnantes de Bilzen, Tongeren, Maastricht et Visé en seulement 10 à 15 minutes en voiture. La maison est divisée en un rez-de-chaussée et un duplex à l'étage : REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace de vie lumineux et ouvert, divisé en salle à manger et salon (surface totale de 37,19 m²). La cheminée d'époque apporte une touche de charme supplémentaire. - Cuisine (14,69 m²) équipée de plaques de cuisson électriques, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. - Buanderie pratique (11,18 m²) avec accès à la salle de bain. - Espaces de rangement supplémentaires (25,76 m²). - Grand garage de 32,24 m². - Sur le côté de la parcelle, vous trouverez un autre garage pratique (26,52 m²) avec porte automatique donnant accès à un espace polyvalent adjacent (43,63 m²). - Abri de jardin pratique (9,26 m²) avec accès à la terrasse couverte et au jardin intime. - Entrée séparée menant au duplex. PREMIER ÉTAGE - Salon à l'étage (37,19 m²) qui peut également être transformé en chambres supplémentaires. - Deuxième cuisine (16,76 m²) équipée de toutes les commodités : plaques de cuisson en céramique, hotte aspirante, four et réfrigérateur encastré. - Salle de bain moderne (5,6 m²) avec douche à l'italienne et vasque avec meuble-lavabo. - Espace de rangement (9,16 m²) avec accès aux toilettes. DEUXIÈME ÉTAGE - Escalier fixe menant à la chambre spacieuse (14,96 m²) avec un espace grenier adjacent (surface totale de 12,52 m²). C cave - Cave (26,95 m²). TERRAIN - La maison dispose d'une allée spacieuse sur le côté, permettant d'accéder facilement aux garages situés à l'arrière et offrant plusieurs places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 323.000 - **Surface habitable**: 225,02m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 418m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 323.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250805-0003659102-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 418m² - **Surface habitable**: 225,02m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16,6m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 123,34m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 14,96m² - **Espace de stockage**: 36,94m² - **Cuisine**: 14,69m² - **Garage 1**: 102,39m² - **Jardin**: 123,34m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kwartelstraat 32, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: