# Under option - Maison à vendre in Zichen-Zussen-Bolder with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJWWK ## Description Cette maison prête à vivre est située à Zichen, un charmant village au cœur de la commune de Riemst. Elle constitue ainsi le point de départ idéal pour ceux qui apprécient un environnement calme et rural, tout en ayant accès à proximité à toutes les commodités quotidiennes telles que supermarché, école primaire et pharmacie. De plus, les villes environnantes de Bilzen, Tongeren, Visé et le centre animé de Maastricht sont facilement accessibles. La maison a été entièrement rénovée en 2016 et offre un cadre de vie durable et confortable grâce à une disposition intelligente et à la présence de panneaux solaires. La disposition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée avec toilettes séparées. - Salon confortable (jusqu'à 33,35 m²) avec une cuisine moderne entièrement équipée (table de cuisson, four combiné, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle). De plus, il y a de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, intégrés de manière pratique grâce à des placards sur mesure dans la cuisine, avec une lucarne pour un éclairage supplémentaire. - Salle de bain moderne (4,70 m²) avec lavabo et douche à l'italienne. PREMIER ÉTAGE - Couloir. - Chambre spacieuse (14,06 m²) avec accès à la terrasse sur le toit (15,90 m²). - Deuxième chambre/dressing (9,65 m²). SOUS-SOL - Sous-sol aménagé (20,70 m²) divisé en deux pièces séparées, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. En bonus, il y a une entrée latérale partiellement couverte menant à la cuisine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 94,08m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240310-0003159078-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 94,08m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,56m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,06m² - **Chambre à coucher 2**: 9,65m² - **Terrace**: 15,9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerkstraat 9, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: