# Maison à vendre in Zichen-Zussen-Bolder for € 174.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFO6 ## Description MAISON MITOYENNE À RÉNÉVER, SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC 3 CHAMBRES À BOLDER (RIEMST) Vous recherchez une maison que vous pouvez entièrement rénover selon vos goûts et à votre rythme ? Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne avec trois chambres, située sur un terrain d'environ 342 m² dans un environnement calme et rural à Bolder (Riemst). Grâce à son aménagement pratique et à ses différents espaces supplémentaires, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel. La maison dispose notamment d'un sous-sol pour plus d'espace de rangement, d'un grand garage séparé et d'un étage mansardé qui peut être aménagé davantage après rénovation. La maison est déjà équipée de nouvelles menuiseries extérieures et possède un aménagement pratique. La maison a une étiquette EPC F et est donc soumise à l'obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels. Le nouveau propriétaire doit rénover la maison dans les 6 ans suivant la signature de l'acte authentique afin qu'elle atteigne au moins l'étiquette EPC D. Avec quelques travaux de rénovation pratiques, il est facile d'atteindre un niveau D. EMPLACEMENT La maison est située à Nieuweweg, dans un environnement calme et rural de Bolder, une partie verdoyante de Riemst. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable avec toute la tranquillité nécessaire, tout en restant facilement accessible aux communes et villes environnantes. De plus, vous trouverez à proximité des écoles, des restaurants et des commerces. L'agencement est le suivant : RÉZ-DE-CHAUSSÉE Par l'entrée, vous entrez dans la maison. Celle-ci donne accès au spacieux salon situé à l'avant de la maison et mène ensuite à la cuisine et à la salle de bains. L'arrière de la maison comprend notamment la cuisine, le hall avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre (ou bureau). Ainsi, la maison dispose également d'un grand espace pratique au rez-de-chaussée. PREMIER ÉTAGE En empruntant l'escalier dans l'entrée, vous accédez à l'hall qui donne accès aux trois chambres spacieuses et à l'étage mansardé. DEUXIÈME ÉTAGE Le grenier lui-même offre un potentiel supplémentaire et peut, après rénovation, être davantage aménagé en chambre supplémentaire, espace de loisirs, bureau ou pièce polyvalente. Il offre actuellement de l'espace pour le stockage. SOUS-SOL L'entrée donne accès au sous-sol via l'escalier dans l'entrée, où vous trouverez, outre un espace de rangement supplémentaire, également la chaudière. EXTÉRIEUR Le terrain a une superficie d'environ 342 m² et dispose à l'arrière d'un jardin aménagé avec une agréable orientation sud-ouest. De plus, il y a un grand garage, ce qui offre suffisamment d'espace pour garer une voiture, des vélos et du matériel supplémentaire. En bref, une maison pleine de potentiel dans un emplacement favorable et verdoyant à Riemst ! Voici quelques avantages en résumé : + 3 chambres spacieuses + Grenier avec potentiel supplémentaire + Entièrement à rénover selon vos goûts + Situation calme et rurale Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous rapidement au 0499/16.57.11 ou par e-mail à info@rovavastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1926 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 174.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 706kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003942169-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1926 - **État**: A rénover - **Façades**: 1 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 42m² - **Cave**: 57,6m² - **Grenier**: 57,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address NIEUWEWEG 60, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Rova Vastgoed** - Diestersteenweg, 3510 Kermt - Phone: +32 499 16 57 11 - Mobile: +32 499 16 57 11 - Website: