# Maison à vendre in Zichen-Zussen-Bolder for € 249.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSCIU ## Description Spacieuse maison familiale d’une superficie habitable de 315 m² comprenant notamment six chambres et des espaces multifonctionnels associés. Un atout majeur est son emplacement paisible dans un village rural. Zichen-Zussen-Bolder dispose également d'un grand magasin, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles… ce qui permet de trouver toutes les commodités nécessaires à quelques minutes à vélo. De plus, les principaux axes routiers menant à Bilzen, Visé, Tongeren et Maastricht sont facilement accessibles depuis cet endroit. La maison date de 1918 et a été entièrement rénovée en 2003, avec une attention particulière portée à tous les détails. Les fenêtres, la toiture, la chaudière centrale, les revêtements de sol… ont ainsi été entièrement remplacés, et la façade a été rajeunie. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Porte d'entrée donnant directement sur l'espace de réception d'origine, offrant une superficie généreuse de 97 m². Parfait pour créer un espace de vie spacieux ou un coin détente pouvant être utilisé de différentes manières. - Toilettes situées à l'arrière (10 m²) - Garage attenant avec porte automatique et sas (21 m²). - Cuisine ouverte exceptionnellement spacieuse de 42 m², offrant amplement d'espace pour un coin salon supplémentaire ou même une deuxième pièce à vivre. Vous profiterez également d'une vue agréable sur la terrasse de 32,06 m². Idéal pour l'installation d'un grand patio coulissant. - Buanderie pratique (13 m²) avec toilettes et accès à l'extérieur. PREMIER ÉTAGE - Couloir avec toilettes séparées. - Cinq chambres spacieuses de 16 m², 12 m², 2 x 10 m² et 9 m². - Salle de bains pratique (5 m²) avec douche et meuble vasque intégré. COMBLÉS - Grand espace de rangement accessible par une échelle escamotable. SOUS-SOL - Cave à provisions (29,75 m²). TERRAIN - La maison est située sur un terrain de 2 ares 59 centiares. L'espace généreux de la terrasse permet d'aménager un espace extérieur accueillant, avec l’avantage supplémentaire d’être facile à entretenir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 259m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260329-0003835321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 259m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14,8m - **Largeur de la façade**: 14,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Chambre à coucher 6**: 9m² - **Cuisine**: 42m² - **Garage**: 21m² - **Terrace**: 32,06m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Misweg 91, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: