# Maison à vendre in Zichen-Zussen-Bolder for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDX0 ## Description Cette charmante maison familiale semi-indépendante, prête à être habitée et entièrement rénovée, est située dans le cadre rural de Zichen, un quartier prisé de Riemst. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et aux finitions de qualité, avec un souci du détail. La propriété est située sur un terrain de 4a58ca et offre une superficie habitable de 180m2. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux villes environnantes telles que Maastricht, Bilzen, Tongeren et Visé grâce à son emplacement central. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que supermarché, pharmacie et école, se trouvent à quelques minutes à vélo. En bref, vous profiterez ici d'un cadre de vie rural sans sacrifier l'accessibilité. Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée cette année en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort moderne. Grâce notamment à la présence d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une isolation acoustique et d'un bornier de recharge, cette maison est prête pour l'avenir. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée avec toilettes séparées. -Salon spacieux (30,20m2) où les éléments authentiques ont été conservés. -Cuisine moderne avec coin repas (27,53m2), où les hauts plafonds, la lumière naturelle et la vue sur le jardin créent une atmosphère agréable. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. -Cellier/buanderie pratique (3,49m2). 1ER ÉTAGE -Hall. -Salle de bains moderne (4,9m2) avec double lavabo sur meuble vasque, douche et toilettes. -Trois chambres respectivement de (15m2 - 13,91m2 - 11,89m2). SOUS-SOL -Cave voûtée (7,5m2) pour un stockage supplémentaire. TERRAIN -La maison dispose d'un agréable jardin (228m2) avec une terrasse conviviale (23,29m2) où vous pourrez vous détendre. -L'allée sur le côté de la maison offre un espace de stationnement pour deux voitures. De plus, le bornier de recharge est déjà prévu. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 180,1m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 458m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260927-0003852809-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 458m² - **Surface habitable**: 180,1m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,99m - **Largeur de la façade**: 9,82m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 228m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Magasins**: 750m - **École**: 750m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13,91m² - **Chambre à coucher 3**: 13,75m² - **Chambre à coucher 4**: 11,89m² - **Bureau 1**: 13,752m² - **Cuisine**: 27,53m² - **Salle d'étude**: 13,75m² - **Jardin**: 228m² - **Terrace**: 23,29m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Visésteenweg 235, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: