# Maison à vendre in Zichen-Zussen-Bolder for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKDT ## Description RIEMST – Demeure d'exception de 380 m², verrière spectaculaire, garages et parc de 2.494 m²! Prestige, élégance et raffinement réunis dans une propriété unique! Nigel IMMO vous présente cette somptueuse demeure de caractère aux volumes majestueux, matériaux de qualité et finitions soignées. Au rez, découvrez un salon de 43 m², une élégante salle à manger de 37 m², un salon familial de 18 m² avec cheminée et un bureau de 22 m². Le coup de cœur? Une extraordinaire verrière baignée de lumière abritant une cuisine équipée de 25 m², offrant une vue intimiste sur l'extérieur. Un espace unique mêlant charme et sérénité! À l'étage, 3 chambres (15, 14 et 12 m²), 2 salles de bains et un majestueux hall de nuit. Sous les combles, près de 98 m² au potentiel remarquable. Au sous-sol, cave de 20 m² et cave à vin de 14 m². À l'extérieur, magnifique parc arboré et vastes garages. PEB B! Chauffage central gaz, châssis aluminium, toiture isolée. Atouts: prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, verrière unique et parc arboré. RC: 1.497 € RU: Zone d'habitat rural. PU du 18/05/2017 (véranda et régularisation). 3 permis refusés (2012, 2015, 2016). Infractions: terrains de tennis (PV 1993, 757D), transformations et abords (PV 2015, 757D/758N). Aucun permis de lotir ni servitude légale d'utilité publique renseignés. P-score B (2 parcelles), G-score A (758N). INFORMATION IMPORTANTE: Bien situé dans un périmètre de carrières souterraines de marne. Prix adapté à cette situation. Dossier complet (permis, rapports, cartes et plans) fourni à la visite. Visiteur averti, idéalement accompagné d'un expert en stabilité. Libération: à l'acte Faire offre à partir de 439.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.494m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.497 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 60 684kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202441021-0003398829 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.494m² - **Surface habitable**: 380m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.600m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m², détails: 3 - **Chambre à coucher 2**: 14m², détails: 3 - **Chambre à coucher 3**: 12m², détails: 3 - **Cave**: 34m², + cave à vin - **Living 1**: 98m², 2 - **Cuisine**: 25m² - **Grenier 1**: 98m², aménageable - **Salle d'étude**: 22m² - **Garage 1**: 66m² - **Jardin**: 1.600m², oui - **Terrace**: 110m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Reggerstraat 67, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: