# Maison à vendre in Zingem for € 518.490 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNFX2 ## Description PROFITEZ D’UN TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (voir conditions). L’emplacement Cette villa neuve semi-individuelle de luxe est en cours de construction à proximité du centre d’Ouwegem et de Zingem, sur un terrain de 444 m². Elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la N60, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Gand en moins de 20 minutes en voiture. Les transports en commun s’arrêtent à proximité, et la gare de Zingem n’est pas loin. La maison La maison forme une unité architecturale dynamique avec la maison voisine, tout en ayant son propre aménagement unique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d’un garage intégré et d’un grand salon/cuisine ouverte avec vue sur le jardin. De nombreuses fenêtres sont intégrées dans la maison, ce qui permet de maximiser l’apport de lumière naturelle. En tant qu’acheteur, vous pouvez encore personnaliser la maison selon vos propres goûts, tant au niveau des finitions que des équipements, et ce, en fonction de votre budget. L’agencement Rez-de-chaussée : hall d’entrée – toilettes séparées – chambre 1 (ou bureau) – garage/dégagement – salon avec cuisine ouverte. À l’étage : couloir – toilettes séparées – salle de bain – chambre 2 – chambre 3 – chambre 4 – toiture verte. Caractéristiques - surface du terrain : 444 m² - surface habitable brute : 214 m² - fenêtres en aluminium - pompe à chaleur + chauffage au sol - réservoir d’eau de pluie : 10 000 litres - panneaux solaires Atouts - emplacement stratégique - unité architecturale dynamique - aménagement unique pour chaque maison - grandes surfaces habitables - Maison à très basse consommation énergétique (niveau E inférieur à E30) Un cahier des charges détaillé a été élaboré pour chaque maison, dans lequel ont été définis les choix de finitions inclus dans le prix de construction de chaque maison. Les plans et le cahier des charges sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via le formulaire ou en envoyant un e-mail à info@hckinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 518.490 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 444m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 518.490 - **Prix/m²**: € 1.111 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 444m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6,8m² - **Toilette 1**: 1,2m² - **Living**: 45m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage**: 24m² - **Étage 1** - **Autres**: 16,5m² - **Salle de bains**: 12,7m² - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 14,1m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Toilette 2**: 1,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ouwegemsesteenweg 4 boîte Lot 1, 9750 Zingem ## Contact - **HCK Invest** - Anzegemsesteenweg 33, 9770 Kruisem - Phone: +32474608402 - Mobile: +32474608402 - Website: