# Maison de maître à vendre in Zingem for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX6K ## Description Première journée de visites le samedi 14 novembre. Inscrivez-vous sur www.nobels.be en utilisant le numéro de référence 4474126. MAISON DE MAÎTRE ÉCONOME EN ÉNERGIE, entièrement rénovée dans un STYLE COTTAGE RAFFINÉ avec 4 chambres et un grand jardin AVEC VERGER à Kruisem ! Cette PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE datant d’environ 1925, qui fait partie d’un ENSEMBLE ARCHITECTURAL REMARQUABLE, allie GRANDEUR INTEMPORELLE au confort moderne. Une rénovation complète avec des MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ et DURABLES, ainsi que des techniques modernes, respecte le charme authentique d’antan. L’ENTRÉE ÉLÉGANTE mène à un SÉJOUR ACCUEILLANT et à une cuisine aménagée de façon contemporaine avec un espace de rangement attenant. Vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée. Le premier étage offre TROIS GRANDES CHAMBRES et une salle de bain rénovée. Sous les POUTRES AUTHENTIQUES, le dernier étage abrite une CHAMBRE PRINCIPALE PARTICULIÈREMENT CHARMANTE. À l’extérieur, le JARDIN PROFOND avec verger forme un CADRE VERT ET DÉTENDANT, complété par des dépendances et un PARC AVANT AGRÉABLE AVEC UNE ÉLÉGANTE CLÔTURE EN FERS FORGÉS. Adresse : Heirweg 34 à Zingem (Kruisem) Étiquette EPC : B ; Score P : A, score G : A ; Mesures administratives enregistrées : non ; Disponible lors de la signature de l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.861m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 320 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003981702-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.795kg CO²/m² - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.861m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 202m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 14,5m² - **Étage 0** - **Entrée**: 14,5m² - **Living**: 32,5m² - **Cuisine**: 25,5m² - **Salle de bains 1**: 9m² - **Remise**: 5,5m² - **WC 1**: 1m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 32,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Heirweg 34, 9750 Zingem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: