# Bien commercial à vendre in Zoersel for € 299.000 Zimmo code: LRF3X ## Description OPPORTUNITÉ UNIQUE : local commercial prêt à l'emploi avec un emplacement idéal à Sint-Antonius Êtes-vous à la recherche de l'emplacement parfait pour démarrer ou développer votre entreprise ? Ce spacieux local commercial, d’une superficie de 148 m², est situé en plein cœur du quartier commerçant de Sint-Antonius et vous garantit une visibilité maximale grâce à son excellent emplacement sur un axe routier très fréquenté reliant Anvers et Turnhout. Avec sa vitrine, ses aménagements professionnels et ses équipements modernes, ce local attire instantanément les clients. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau, un cabinet ou un établissement de restauration : cet espace vous offre la base idéale pour démarrer immédiatement. Voici tous ses atouts : • 148 m² d’espace commercial – entièrement prêt à l’emploi, équipé de cabines d’essayage et de présentoirs (facilement adaptable à votre concept). • Coin cuisine pratique et terrasse agréable (environ 25 m²) – idéal pour les pauses ou comme espace supplémentaire. • Garage à l’arrière – pratique pour le stockage ou les livraisons. • 2 places de parking privatives devant la porte – un atout majeur pour les clients et le personnel. Autres avantages : • Chauffage au gaz naturel + climatisation. • Panneaux solaires → consommation d’énergie réduite. • Double vitrage et menuiseries en aluminium. • Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. • Excellent PEB : 231 kWh/m². • Flexible et adapté à de nombreuses activités commerciales. Un investissement intéressant également Le local commercial est actuellement loué pour 1 300 € par mois, ce qui en fait un bien attrayant non seulement pour une utilisation personnelle, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Pour plus d’informations sur le contrat de location et les accords conclus, n’hésitez pas à nous contacter ! C'est l'opportunité idéale pour les entrepreneurs qui accordent de l'importance à la visibilité, à l'accessibilité et au confort prêt à l'emploi. N'attendez plus et saisissez cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié à Sint-Antonius. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2994943 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Handelslei 206, 2980 Zoersel ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: