# Villa à vendre in Zoersel for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFEG ## Description VIVRE DANS UNE VILLA ÉCONOME EN ÉNERGIE : LUMEUSE ET DE STYLE ! Cette propriété, située sur la route régionale entre Zoersel et Sint-Antonius, a été entièrement reconstruite, c’est presque une construction neuve, adaptée aux normes énergétiques de demain. Cette maison peut être achetée avec un taux d’enregistrement réduit à 2 % (résidence principale unique). Économie d’énergie, luminosité et confort sont les maîtres mots ici. Où que vous soyez dans cette maison, la lumière naturelle vous enveloppe dans chaque pièce. L’entrée centrale avec toilettes pour invités donne accès sur la droite à un bureau (17 m²) avec une entrée latérale séparée, idéal pour les entrepreneurs ou professions libérales. De l’autre côté, une porte en verre et acier noir vous ouvre vers le salon avec de grandes baies vitrées, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. L’aménagement est ouvert avec un coin salon et salle à manger donnant sur la terrasse grâce aux baies coulissantes (y compris moustiquaire) et une cuisine design équipée d’un îlot central avec plan de travail en marbre, un espace petit-déjeuner, des rangements et tous les appareils nécessaires (AEG), le tout pour plus de confort. Adjacent se trouve un grand cellier/buanderie, avec l’espace technique intégré dans un placard sur mesure, raccordement pour lave-linge/sèche-linge et une porte d’accès à la terrasse et au jardin agréable. Au premier étage, il y a trois grandes chambres, toutes équipées de placards sur mesure, volets roulants électriques et climatisation. La chambre principale (19 m²) est un véritable havre de paix, avec un dressing traversant spacieux (7 m²) et une salle de bain attenante avec double vasque, douche à l’italienne et toilettes. Plus loin dans le hall d’étage se trouvent des toilettes séparées, une deuxième (19 m²) et une troisième chambre (14 m²), qui partagent la deuxième salle de bain également équipée d’une double vasque avec miroir LED et douche à l’italienne. Le jardin bien aménagé est très facile d’entretien, entièrement clôturé et offre suffisamment d’espace pour se détendre. Le bâtiment annexe (31 m²) situé à l’arrière, accessible depuis le jardin et par une allée séparée du côté de la rue avec portail automatique, est idéal comme garage, cabanon de jardin, atelier ou espace polyvalent. Un atout supplémentaire est la terrasse couverte (11 m²), parfaite pour les soirées en plein air. Finitions réalisées avec des matériaux de qualité, étiquette EPC A (sous le seuil E 20), chauffage au sol complet au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air/eau, climatisation pour chauffer et refroidir au premier étage, spots encastrés, éclairage LED intégré, citerne d’eau de pluie de 5 000 litres, environ 13 panneaux solaires supplémentaires seront installés. Situation centrale grâce aux bonnes liaisons avec les routes principales et l’accès à l’autoroute E314, ainsi qu’aux magnifiques pistes cyclables et sentiers pédestres dans les environs. En bref, une magnifique maison neuve économe en énergie, prête à être habitée à 100 %, contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.018m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: nieuwbouw - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 17 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.018m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Espace de stockage**: 12m² - **Salle à manger**: 16m² - **Place de parking**: 31m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 24m² - **Hall de nuit**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace**: 11m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Voorne 68, 2980 Zoersel ## Contact - **Buytaert Immo Consulting** - Frans de Beuckeleerlaan 2, 2970 SCHILDE - Phone: 03/430.37.87 - Website: