# Maison à vendre in Zoersel for € 424.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSRG3 ## Description Découvrez cette propriété exceptionnellement spacieuse et parfaitement entretenue au fil des années, située en plein centre-ville, idéale pour une combinaison d'habitation/commerce ! Elle s'étend sur une superficie de 332 m² avec une surface habitable de 242 m². Les possibilités sont infinies : habitation/travail, espace commercial ou de bureau, local de stockage grâce à un grand garage, résidence pour personnes âgées ou maison familiale spacieuse. Emplacement idéal et très commerçant sur l'axe Anvers-Turnhout, avec toutes les commodités à proximité immédiate. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien espace commercial qui est actuellement utilisé comme garage, avec une habitation attenante entièrement aménagée et bien entretenue. Quelques ajustements mineurs seraient nécessaires pour le transformer à nouveau en espace commercial. L'habitation elle-même est accessible par une entrée séparée et se compose de : un grand hall d'entrée avec accès direct au salon, puis des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine entièrement équipée (électroménagers renouvelés en 2025), une salle à manger adjacente donnant accès à une terrasse ensoleillée orientée au sud et un joli jardin. Au premier étage : hall de nuit avec débarras et toilettes séparées, chambre arrière avec terrasse sur le toit attenante, salle de bains avec baignoire, cabine de douche et lavabo, salle de jeux/bureau/salon pour adolescents, 2 chambres à l'avant. Au deuxième étage : 3 grandes chambres (dont 1 avec climatisation) et un hall de nuit avec toilettes séparées et accès au grenier. De plus, vous bénéficierez d'un jardin ensoleillé orienté au sud ainsi que d'une cave sèche pratique. POINTS FORTS : En raison de sa superficie et de son permis existant, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle est parfaitement entretenue et a déjà subi une rénovation complète en 1986 : plomberie, électricité, fenêtres, partie de la structure, enduits, isolation du toit plat (5 cm), cuisine, etc. - Le toit plat a été renouvelé en 2014, etc. - La maison est équipée de fenêtres en bois meranti, au rez-de-chaussée, des fenêtres en PVC (1996) et dans la cuisine et la salle à manger (2025). Certificat PEB favorable : 267 kWh/m² UC : 3462806 - Emplacement commercial - Chaudière renouvelée - Ne se trouve pas dans une zone inondable. Score P : A & score G : A - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 332m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **RC**: € 1.289 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 332m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Handelslei 168, 2980 Zoersel ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: