Terrain à bâtir à vendre à Zoersel pour € 359.000 code Zimmo: LNA8H

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 1.827m² et est à vendre à Zoersel.

Terrain à bâtir de 1 827 m² situé dans le ZW, dans une rue calme près du centre de Zoersel

EMPLACEMENT
Vivre à Zoersel, c'est vivre dans un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux autoroutes E34 et E313. Au cœur de la commune se trouve la forêt de Zoersel, qui s'étend sur 400 hectares et constitue une magnifique réserve naturelle où vous pourrez vous promener et faire du vélo. Grâce à ses nombreux visiteurs, vous y trouverez également un large éventail de cafés, tavernes et restaurants accueillants.
Depuis votre future maison, vous pouvez rejoindre le centre de Sint-Antonius en seulement 4 minutes à vélo, avec des supermarchés, des commerces de proximité, des boutiques et des magasins spécialisés. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Dans l'autre direction se trouve le centre de Schilde, également situé à une courte distance.

RÈGLEMENTATIONS D’URBANISME
Il s'agit d'un terrain à bâtir orienté sud-ouest, d'une largeur de 25,60 mètres, destiné à la construction d'une maison unifamiliale individuelle avec un maximum de deux étages.
Le terrain est situé dans une zone résidentielle où, en plus des habitations, le commerce, les services, l'artisanat et les petites activités commerciales sont également autorisés, pour autant qu'ils soient compatibles avec l'environnement et l'aménagement du territoire.
La zone de construction du bâtiment principal doit être située à au moins 12 mètres de la voie publique de la Stijn Streuvelslaan, avec une profondeur de construction maximale de 17 mètres. Le mur gauche du bâtiment principal, ainsi que celui d'éventuels bâtiments annexes, doit se trouver à au moins 6 mètres de l'alignement prévu de la Rodenbachlaan. Du côté droit, une distance minimale de 3 mètres par rapport à la limite de terrain est requise.
Une zone distincte est prévue pour les bâtiments annexes, commençant à 10 mètres derrière la zone de construction du bâtiment principal et s'étendant jusqu'à 3 mètres de la limite arrière du terrain. Ces bâtiments annexes doivent être construits dans une profondeur maximale de 50 mètres mesurée à partir de l'alignement de la Stijn Streuvelslaan, avec une superficie totale maximale de 75 m².

EMPLACEMENT DU BÂTIMENT
La façade avant doit se trouver sur la ligne d'alignement du bâtiment ou dans une zone de maximum 3 mètres de profondeur, mesurée à partir de cette ligne et parallèlement à celle-ci.
Le mur latéral droit doit être implanté à au moins 3 mètres de la limite latérale du terrain.
Le mur latéral gauche doit se trouver à au moins 6 mètres de l'alignement prévu.
La façade arrière doit être implantée à au moins 8 mètres derrière la façade avant et doit rester dans la zone de construction prévue.
Dimensions du bâtiment
La largeur de la façade avant est d'au moins 7 mètres et d'au maximum 15,25 mètres.
La profondeur de construction varie entre un minimum de 8 mètres et un maximum de 17 mètres.
La hauteur du bâtiment, mesurée depuis le niveau de la rue jusqu'à la partie supérieure du couronnement ou à la base du surplomb du toit, est d'au maximum 6,5 mètres. La hauteur du faîte est limitée à un maximum de 11 mètres.
Apparence du bâtiment
En ce qui concerne la forme du toit, les deux types de toits sont autorisés : un toit en pente (avec une inclinaison comprise entre 35° et 55°) ou un toit plat. Les extensions peuvent également être dotées d'un toit plat.
Les façades doivent être réalisées dans des matériaux de qualité tels que le parement, la pierre naturelle ou la brique, peints ou non dans une couleur claire.
Pour la couverture du toit, les tuiles en terre cuite, les tuiles plates, l'ardoise, le zinc ou le cuivre sont autorisés. La couverture bitumineuse (roofing) n'est autorisée que pour les toits plats. Les plaques ondulées ne sont pas autorisées.
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite de la valeur de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au montrez le numéro .