Immeuble d'appartements à vendre à Zolder pour € 950.000 avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LSEJU

Appartement avec classe énergétique C et 374m² de surface habitable.

IDEALIS IMMOBILIER – INVESTISSEMENT IMMOBILIER : un bâtiment commercial actuellement aménagé en établissement de restauration avec un appartement résidentiel situé au-dessus, comprenant 8 logements indépendants avec leur propre adresse. Les logements sont équipés d'une douche et de toilettes privatives. De plus, il y a une cuisine et une buanderie communes. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 (notamment nouveau toit, fenêtres, portes, électricité, enduits...).

SITUATION :
Cet investissement immobilier est situé à Lindeman, Heusden-Zolder, dans un emplacement central par rapport au centre de Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren et d'autres villes et municipalités environnantes, ainsi qu'à proximité des autoroutes E313 et E314. Les transports en commun, les restaurants, les commerces et les écoles sont facilement accessibles.

AGENCEMENT :
Espace commercial au rez-de-chaussée :
– espace café – terrasse couverte – débarras du café – hall d'entrée – toilettes dames – toilettes messieurs –

Logements aux 1er et 2e étages :
– pièces dotées d'une douche et de toilettes, avec des surfaces habitables variant entre 16 et 26 m² – cuisine commune et buanderie commune –

PARTICULARITÉS :
- Bon emplacement
- Bâtiment entièrement rénové récemment (2018)
- Nouvelles fenêtres, portes, enduits, sol, électricité...
- Équipé de panneaux solaires
- Bon rendement locatif (espace commercial 1 200 €, logements entre 570 et 750 €)
- L'état actuel, à savoir un espace commercial avec 8 logements, est autorisé !!
- Prix correct !

EPC N° : Classe C, numéro de certificat : 20240514-0003215596-N°-1
EPC GD : Numéro de certificat : 20240514-0003207457-GD-1

Patrimoine immobilier :
Mine de charbon de Helchteren-Zolder : Quartier De Lindeman
https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15122

O-peil : Zone non vulnérable aux inondations
P-score : A
G-score : A

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