# Appartement à vendre in Zolder for € 390.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSWTJ ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier polyvalent ? Situé au Koolmijnlaan 389 à Heusden-Zolder, ce bien offre de multiples possibilités. Il comprend un espace résidentiel en rez-de-chaussée, un bureau à l’avant et un appartement à l’étage. Une combinaison intéressante pour ceux qui envisagent de le louer ou d’y combiner leur activité professionnelle avec un logement. Le rez-de-chaussée se distingue par sa large façade vitrée et son accès indépendant depuis la rue. L’espace avant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et peut être utilisé comme bureau ou salle de réception. L’appartement à l’étage dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et de pièces réparties sur le même étage ainsi que dans les combles aménagées. Cet appartement a une étiquette EPC C, avec un score énergétique de 280 kWh/m²/an. L’emplacement au Koolmijnlaan, bordé de commerces, est un atout pour l’habitation comme pour une activité professionnelle. La combinaison des différents espaces fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant explorer plusieurs scénarios d’utilisation et de location. Des travaux de finition et des améliorations énergétiques sont encore prévus. L’appartement du rez-de-chaussée a une étiquette EPC F, avec un score énergétique de 518 kWh/m²/an, et est soumis à l’obligation de rénovation. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier locatif à Heusden-Zolder ? Contactez emlakci.be pour obtenir le dossier ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610a09-0003972853-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 253m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Koolmijnlaan 389, 3550 Zolder ## Contact - **Emlakci.be** - Pastoor Paquaylaan 1, 3550 Heusden - Phone: +32495129954