# Bureau à vendre in Zolder for € 449.000 Zimmo code: LQRHE ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé dans un emplacement commercial privilégié sur la Meylandtlaan à Heusden-Zolder, ce bâtiment polyvalent comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à rénover au premier étage. Grâce à son excellente visibilité, son emplacement central et ses revenus locatifs stables, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le bâtiment est actuellement loué à un locataire fiable. Construit en 1981, l'immeuble offre une superficie habitable totale de 264 m² sur une parcelle de 8 a 60 ca. L'appartement nécessite une rénovation et peut être entièrement aménagé selon vos goûts. L'étage comprend un salon de 17 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres spacieuses (18 m², 17 m² et deux fois 15,2 m²) et une salle de bain. De plus, la propriété dispose d'un sous-sol de 70 m², idéal comme espace de stockage, et d'un garage intégré d'environ 40 m² avec espace pour deux voitures. La parcelle est orientée sud-ouest et offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Les climatiseurs et le système d'alarme sont également des atouts supplémentaires. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement à distance de marche ou à quelques minutes en voiture, des transports en commun à 230 mètres, des écoles à 750 mètres et un accès facile à l'autoroute. Le parc adjacent de Meylandt offre également un cadre verdoyant agréable. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier générant des revenus locatifs ou combiner vie et travail. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Superficie du terrain**: 860m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 2.265 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240502-0003235192-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Bois - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 860m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1981 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 160m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meylandtlaan 143, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: