# Bien professionnel à vendre in Zolder for € 525.000 Zimmo code: LRYFL ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située au 37 de la Stationsstraat à Heusden-Zolder, vous trouverez une propriété polyvalente où l'habitation, le travail et l'investissement se rejoignent. L'ensemble est situé sur un terrain généreux orienté sud-est de 2 817 m² et comprend un local commercial et un spacieux bungalow de plain-pied. La propriété date de 1970 et nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la moderniser entièrement selon vos goûts. La partie commerciale offre environ 118 m² de surface locative et dispose d'un parking, de la climatisation et d'un système d'alarme. Le local commercial et la maison peuvent également être loués séparément, ce qui offre des possibilités intéressantes aux investisseurs ou aux entrepreneurs souhaitant combiner l'habitation et le travail. Le bungalow comprend environ 294 m² de surface locative. L'atout majeur est le grand salon de 77 m², complété par une cuisine d'environ 16 m², trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un débarras, trois toilettes et un bureau de 11,20 m². Il y a également un sous-sol d'environ 30 m². L'espace de travail de 67,32 m² et le salon de coiffure actuellement aménagé avec sa cuisine attenante sont particulièrement intéressants. Un carport et un garage intégré sont également disponibles. Les transports en commun se trouvent à environ 350 m, les commerces à 1,3 km et l'autoroute à environ 3,6 km. Une propriété exceptionnellement spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'habitation, d'entrepreneuriat et de location. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Superficie du terrain**: 2.817m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.548 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250922-0003685271-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.817m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 22,89m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.405m² - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 75m² - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 77m² - **Garage**: 29,75m² - **Jardin**: 2.405m² - **Salle à manger**: 29,7m² - **Espace de stockage**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 37, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: