Bien commercial à vendre à Zolder pour € 399.000 code Zimmo: LS17S

Ce bien commercial est à vendre à Zolder.

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Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de posséder leur propre boulangerie avec logement attenant ! Au cœur de Zolder, au Dorpshof 1, nous trouvons cette boulangerie exceptionnellement complète avec son logement situé à l'étage. Un bâtiment doté d'une réputation établie depuis des années dans la région, où l'artisanat et la relation client sont au premier plan. Quiconque souhaite y créer une nouvelle boulangerie a également la possibilité de s'appuyer sur un emplacement connu et peut compter sur la volonté des propriétaires actuels d'aider le nouvel exploitant lors du démarrage. Un véritable trésor pour un entrepreneur passionné par son métier !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie commerciale entièrement équipée avec un espace boutique soigné et un comptoir entièrement rénové. Le magasin peut également être agrandi vers l'espace adjacent, qui dispose également d'une grande vitrine donnant sur la rue. Derrière le magasin, vous découvrirez une infrastructure professionnelle particulièrement étendue : une grande cuisine de boulangerie industrielle, un grand espace réfrigéré, des installations de fours et tous les espaces de travail et de préparation nécessaires pour exploiter une boulangerie à part entière. De plus, le bâtiment dispose de très nombreux espaces de stockage, d'ateliers supplémentaires et de pièces annexes pratiques. Juste derrière le magasin se trouve également une magnifique cuisine entièrement équipée qui constitue un bel complément à l'environnement professionnel de la boulangerie. En dessous, il y a une petite salle de bain avec toilettes, douche et buanderie.

La surface totale construite s'élève à pas moins de 315 m², répartie entre la partie commerciale et le logement. Il existe une entrée latérale séparée avec un hall d'entrée. Via cet hall d'entrée, vous accédez aux différentes pièces de la boulangerie et vous pouvez accéder au logement situé à l'étage. Vous y trouverez un espace de vie agréable avec un salon pratique, 2 chambres et pas moins de 2 salles de bain. Ainsi, il est possible de combiner le travail et le plaisir d'y vivre de manière particulièrement confortable. Un sous-sol offre également des espaces de rangement supplémentaires. Grâce aux panneaux solaires, le bâtiment dispose également d'atouts énergétiques intéressants.

L'emplacement est également un atout majeur. Le bâtiment est situé dans un environnement calme, mais en même temps au cœur de Zolder, ce qui signifie que les commodités quotidiennes sont littéralement à portée de main. L'école se trouve à quelques pas et il y a aussi un supermarché à proximité. De plus, il y a un grand parking public devant le bâtiment, ce qui est très pratique tant pour les clients de la boulangerie que pour les résidents.
Il ne s'agit donc pas d'un simple espace commercial, mais d'un concept de boulangerie entièrement équipé avec logement attenant, situé dans un emplacement connu au centre de Zolder. La combinaison d'une infrastructure commerciale existante, de vastes possibilités de production et de stockage, de la possibilité d'agrandir le magasin et d'un logement à l'étage en font une opportunité particulièrement intéressante pour un entrepreneur indépendant, un nouveau venu ou un entrepreneur qui souhaite développer son propre commerce.
Points forts :
- Boulangerie établie et renommée depuis des années au centre de Zolder
- Les propriétaires sont disposés à aider au démarrage d'une nouvelle boulangerie
- Comptoir entièrement rénové
- Très grands espaces de stockage et de travail
- Panneaux solaires
- Combinaison idéale du lieu de vie et du lieu de travail
- 3 salles de bain
Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non
Pour une visite ou plus d'informations, appelez-nous au montrez le numéro ou n'hésitez pas à venir nous rendre visite dans nos bureaux – vous êtes toujours les bienvenus !