Bâtiment commercial à vendre à Zolder pour € 729.000 code Zimmo: LS1X2

Ce bâtiment commercial avec 2.543m² superficie du terrain est à vendre à Zolder.

Chez ImmoFusion, "journée portes ouvertes" 7 jours sur 7 : cliquez pour découvrir notre VISITE VIRTUELLE en 3D.
Vivez l'expérience d'une visite comme si vous étiez chez vous !

Vous êtes à la recherche d'une combinaison exceptionnelle entre espace de vie et local professionnel ? Alors, cette propriété vaut absolument le détour ! Vous profiterez ici d'un entrepôt parfaitement entretenu, un véritable bijou, d'une maison entièrement de plain-pied, d'un grand jardin, d'une piscine intégrée et même d'un chalet supplémentaire à l'arrière. L'ensemble est vendu en une seule fois et est situé dans une impasse !

L'espace commercial d'environ 330 m² comprend un hall d'entrée avec bureau/réception, idéal pour accueillir les clients ou organiser les tâches administratives quotidiennes, ainsi qu'un grand entrepôt et des toilettes séparées. Au-dessus du bureau se trouve également un espace professionnel, idéal comme bureau pour le chef d'entreprise. De plus, il y a un espace supplémentaire pour le matériel de travail. L'entrepôt est en bon état et offre, grâce à son aménagement spacieux, de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales. Il dispose également d'un espace de stockage séparé d'environ 80 m².

La maison est également particulièrement bien aménagée. Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux deux chambres spacieuses, lumineuses et confortables. La salle de bain moderne est également très lumineuse et décorée avec goût.

La cuisine entièrement équipée et moderne bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue sur le jardin. Le grand salon est également très lumineux et offre une vue directe ainsi qu'un accès direct au grand jardin, créant ainsi un bel espace de vie intérieur et extérieur.

L'entrepôt dispose d'un certificat PEB de classe B. La maison a actuellement un certificat PEB de classe E, mais celui-ci peut être considérablement amélioré. En remplaçant le chauffage électrique par une pompe à chaleur, la maison pourrait théoriquement atteindre une classe PEB A.

À l'extérieur, la piscine intégrée est un véritable atout. Le grand jardin offre amplement d'espace pour se détendre et profiter de l'extérieur. À l'arrière, il y a également un chalet sans numéro de rue distinct, ce qui offre des possibilités intéressantes, notamment pour la sous-location, en fonction de la réglementation en vigueur. La parcelle est entièrement clôturée avec un portail et est située dans la zone "zone PME Rijkelstraat".

La combinaison d'une maison prête à l'emploi, de plain-pied, avec un entrepôt professionnel en parfait état en fait une propriété particulièrement polyvalente. Idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail sur le même site, mais également intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Points forts :
- Entrepôt parfaitement entretenu, un véritable bijou
- Maison entièrement de plain-pied
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain moderne et lumineuse
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Grand salon lumineux avec vue sur le jardin et accès à celui-ci
- Grand jardin avec piscine intégrée
- Chalet supplémentaire à l'arrière sans numéro de rue distinct
- Espace professionnel au-dessus du bureau
- Espace supplémentaire pour le matériel de travail
- Vendu en une seule fois
- Combinaison idéale entre vie privée et travail
- Reprise des actions possible
Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non

Pour une visite sur place ou plus d'informations, appelez-nous au montrez le numéro ou passez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu !