# Bien commercial à vendre in Zolder for € 389.000 Zimmo code: LSHOQ ## Description Chez ImmoFusion, "journée portes ouvertes" 7 jours sur 7 : cliquez sur notre VISITE VIRTUELLE 3D. Découvrez l’établissement comme si vous y étiez ! Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de posséder leur propre boulangerie avec logement ! Au cœur de Zolder, au Dorpshof 1, nous trouvons cette boulangerie particulièrement complète avec un appartement à l'étage. Un établissement doté d’une réputation établie dans la région, où le savoir-faire artisanal et la relation client sont primordiaux. Ceux qui souhaitent y lancer une nouvelle boulangerie auront également la possibilité de développer leur activité sur un emplacement connu et pourront compter sur la volonté des propriétaires actuels de les aider au démarrage. Une véritable mine d’or pour un entrepreneur passionné par son métier ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie commerciale entièrement équipée avec un espace boutique bien aménagé et un comptoir entièrement rénové. Le magasin peut également être agrandi vers l’espace adjacent, qui dispose également d’une grande vitrine donnant sur la rue. Derrière le magasin, vous découvrirez une infrastructure professionnelle particulièrement complète : une grande cuisine de boulangerie industrielle, une chambre froide spacieuse, des installations de fours et tous les espaces de travail et de préparation nécessaires pour exploiter une boulangerie à part entière. De plus, l’établissement dispose de très nombreux locaux de stockage, d’ateliers supplémentaires et d’espaces annexes pratiques. Juste derrière le magasin se trouve également une magnifique cuisine entièrement équipée, qui constitue un bel atout pour l’environnement professionnel de la boulangerie. En dessous, il y a une petite salle de bain avec toilettes, douche et buanderie. La superficie totale du bâtiment s'élève à pas moins de 315 m², répartis entre la partie commerciale et le logement. Il y a une entrée latérale séparée avec un hall d’entrée. Par ce hall d’entrée, vous accédez aux différents espaces de la boulangerie et il est possible d’accéder au logement situé à l’étage. Vous y trouverez l’agréable espace de vie avec un salon pratique, 2 chambres et pas moins de 2 salles de bains. Ainsi, il est possible ici de combiner habilement vie personnelle et professionnelle. Un sous-sol offre en outre encore plus d’espace de rangement. Grâce aux panneaux solaires, le bâtiment dispose également d’atouts énergétiques intéressants. Il ne s'agit donc pas d'un simple local commercial, mais d'un concept de boulangerie entièrement équipé, avec une bonne réputation et une excellente notoriété, ainsi qu'un logement attenant et situé dans un emplacement connu au centre de Zolder. Profitez de cette opportunité commerciale ! Le centre de Zolder est en plein développement avec, à court terme, 60 logements supplémentaires situés à quelques pas d’ici. La combinaison d'une infrastructure commerciale existante, de vastes possibilités de production et de stockage, d'options d'agrandissement du magasin et d'un logement à l'étage en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un indépendant, un entrepreneur ou une personne qui souhaite développer sa propre activité. L'emplacement est également un atout majeur. L’établissement est situé dans un quartier calme, mais en même temps au cœur de Zolder, ce qui signifie que les commodités du quotidien sont littéralement à portée de main. L'école se trouve à quelques pas et il y a aussi un supermarché à proximité. De plus, devant l'établissement se trouve un grand parking public, ce qui est très pratique pour les clients de la boulangerie ainsi que pour les résidents. Tenez également compte des 60 logements qui généreront énormément de trafic commercial ! Points forts : - Boulangerie bien établie et reconnue au centre de Zolder depuis de nombreuses années - Les propriétaires sont disposés à aider au démarrage d'une nouvelle boulangerie - Comptoir entièrement rénové - Très nombreux espaces de stockage et de travail - Panneaux solaires - Combinaison idéale vie personnelle et professionnelle - 3 salles de bains Mesures incluses dans le registre des mesures : non Pour une visite ou plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250623-0003630814-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpshof, 3550 Zolder ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: