# Bien commercial à vendre in Zolder for € 249.000 Zimmo code: LSNHC ## Description Vous êtes à la recherche d’un local pour votre entreprise, cabinet ou bureau ? Situé au numéro 34 de la Sint-Jobstraat à Bolderberg, Heusden-Zolder, ce rez-de-chaussée commercial offre de nombreuses possibilités. L'environnement avec ses commerces, restaurants et entreprises locales constitue une base idéale pour vos activités. Grâce aux nombreux espaces de stationnement disponibles, les clients et les employés peuvent se garer confortablement. Bolderberg combine un environnement verdoyant avec un caractère sportif et récréatif. Le domaine de Bovy et le paysage aquatique de De Wijers offrent de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme. Le circuit de Zolder et le vélodrome moderne ajoutent également une dynamique particulière à la région. Le développement du domaine de Bovy en tant que porte d'entrée vers De Wijers et l'amélioration des infrastructures sportives renforcent le caractère polyvalent du quartier. Ce rez-de-chaussée commercial a une superficie de 107 m² selon le certificat PEB et bénéficie d’un label énergétique B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. L’aménagement actuel se compose de différents espaces séparés, idéal pour un cabinet, un bureau ou une activité nécessitant plusieurs espaces de travail ou de réunion. Préférez-vous un espace commercial ouvert ? Dans ce cas, le rez-de-chaussée peut facilement être réaménagé en un seul grand espace, comme indiqué sur le plan. Une entrée, des sanitaires et un débarras pratique avec kitchenette complètent l’ensemble. Le jardin privatif offre un agréable espace extérieur pour se détendre. L’agencement flexible et les nombreux espaces de stationnement font de ce bien un emplacement intéressant pour diverses activités professionnelles. Le prix demandé indiqué se réfère uniquement au rez-de-chaussée commercial. L'appartement situé à l'étage supérieur n'est pas inclus dans ce prix. Découvrez les possibilités pour votre entreprise et prenez rendez-vous pour une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 980 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003971819-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 693m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Jobstraat 34, 3550 Zolder ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: