# Villa-Manoir à vendre in Zolder for € 1.350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KI6EH ## Description MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ RURALE AVEC EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR UN TERRAIN DE 2,55 HECTARES Cette superbe propriété rurale est située dans un endroit exceptionnel à Zolder. Elle offre un accès facile à la fois à Heusden-Zolder et à Houthalen-Helchteren. Grâce à son emplacement sur un terrain de plus de 2,5 hectares, cette villa est une opportunité unique pour les passionnés de chevaux, mais aussi pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité ! La villa a été construite en 2007 et est divisée en une maison spacieuse à l'avant et un deuxième espace de vie indépendant à l'arrière. Par conséquent, la maison peut également servir en partie de maison d'hôtes ou de logement pour une famille élargie ou un gardien. La villa a été finie avec des matériaux de très haute qualité, et grâce aux nombreuses grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une vue magnifique sur la nature environnante depuis chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez à l'avant un grand salon avec un parquet et un foyer ouvert exceptionnel. À côté, il y a une cuisine hyper-équipée et spacieuse, divisée en un coin repas et une grande cuisine avec tout le confort moderne. Vous y trouverez également des toilettes pour invités, un hall d'entrée et une buanderie. Au premier étage, il y a un grand couloir avec des placards intégrés, une grande salle de bains et 2 chambres exceptionnellement spacieuses avec divers dressings. La deuxième maison, avec une entrée séparée, est située à l'arrière et est divisée en un grand espace de vie avec une chambre adjacente, et offre également une vue magnifique sur les prairies environnantes. Vous y trouverez également un patio, des toilettes séparées et une salle de douche. Au-dessus de la partie arrière, il y a un grenier qui peut également être aménagé si nécessaire. Cette villa ne manque pas d'espace extérieur. Dans la cour intérieure, il y a une grande terrasse couverte qui peut également être utilisée comme abri pour voitures, mais qui est également un endroit idéal pour organiser une fête dans le jardin. Vous y trouverez également de nombreux endroits où vous pourrez profiter du calme et de l'intimité de cet environnement magnifique. Voici quelques-uns des ATOUTS de cette villa : + Possibilité d'achat via une société / actions + Intimité maximale + Idéal pour les passionnés de chevaux + Alarme + climatisation + Possibilité de créer des chambres supplémentaires + Divisé en 2 espaces de vie : possibilité d'une maison pour une famille élargie + Villa spacieuse avec 330 m² de surface habitable + Grande terrasse couverte / abri pour voitures + Isolation du toit et des murs + Bien entretenu + prêt à emménager + Finitions luxueuses + Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres + Nombreux placards intégrés sur mesure + Grand espace de rangement au sous-sol de 106 m² + Magnifique terrain de 25 511 m² En bref, une propriété rurale unique sur un terrain magnifique ! Cette offre est clairement destinée aux personnes qui savent prendre des décisions rapidement ! Pour plus d'informations, envoyez un e-mail à maarten@vestio.com ou appelez le 0471/034804. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 25.511m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 1.687 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Très bien ## Construction - **Superficie du terrain**: 25.511m² - **Surface habitable**: 330m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 106m² - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 1,1m² - **Cuisine**: 34,9m² - **Chambre à coucher 1**: 26,45m² - **Buanderie**: 6,15m² - **Toilette 1**: 1,35m² - **Toilette 2**: 1,75m² - **Ontspanningsruimte**: 21,55m² - **Living**: 45m² - **Living**: 38,8m² - **Inkomhal**: 9,45m² - **Étage 1** - **Salle de bains 2**: 13,95m² - **Chambre à coucher 2**: 44,65m² - **Chambre à coucher 3**: 17,55m² - **Grenier**: 78m² - **Overloop**: 13,05m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address De Winning 32, 3550 Zolder ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: