# Maison à vendre in Zolder for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMI79 ## Description Située dans la Laambroekstraat à Heusden-Zolder, cette maison vous réserve de belles surprises à chaque étape de sa découverte. Derrière sa façade se cache une demeure solide des années 70, qui a été soigneusement adaptée au fil du temps, tout en conservant son caractère unique. L'entrée donne immédiatement le ton : spacieuse, lumineuse et accueillante, elle constitue le point central de la maison. De là, les différents espaces de vie s'enchaînent harmonieusement. D'un côté, la salle à manger s'ouvre sur le salon, avec une subtile différence de niveau. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que le poêle à bois encastré crée une atmosphère chaleureuse pendant les journées plus fraîches. Dans un coin de cet espace, il y a également de la place pour un espace de travail ou un coin jeu, sans pour autant perturber l'ensemble. La cuisine est adjacente à la salle à manger et a été récemment rénovée dans un style qui allie harmonieusement modernité et charme rustique. Le plan de travail en pierre bleue apporte du caractère, tandis que l'agencement reste pratique et bien pensé. C'est un endroit où l'on ne se contente pas de cuisiner, mais où l'on vit, avec de la place pour une grande table. Le poêle à granulés rend l'ensemble encore plus agréable. À l'arrière de la cuisine se trouve le cellier avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. De là, vous accédez à la partie nuit au rez-de-chaussée, avec une chambre confortable et une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo double, idéale pour ceux qui préfèrent vivre de plain-pied. L'escalier dans le hall, à côté des toilettes pour les invités, mène à l'étage, où la maison poursuit son histoire avec deux chambres complètes et une pièce supplémentaire sous le toit, actuellement aménagée en chambre d'amis. Il y a également des placards intégrés avec un lavabo et des toilettes séparées. Un élément particulièrement intéressant se trouve également à cet étage : une unité d'habitation entièrement indépendante avec sa propre entrée. Ce studio comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un cellier pratique. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs générations, avoir un espace de travail indépendant ou combiner vie et soins. À l'arrière, la maison s'étend vers une grande véranda, qui ressemble à un véritable espace de vie. Ici, vous vivez au rythme des saisons, avec vue sur le jardin et suffisamment d'espace pour un coin salon et une table à manger. Le garage double avec un espace de rangement supplémentaire et le terrain de plus de 1400 m² renforcent le sentiment de liberté. Le jardin qui entoure la maison invite à la détente, au jeu ou simplement à se ressourcer. Des étapes importantes ont également été franchies en matière d'énergie, avec des panneaux solaires et une chaudière récente. L'emplacement est idéal : calme et résidentiel, mais en même temps bien desservi par les commerces, les écoles et les accès routiers. Cette maison ne peut pas être résumée en une seule phrase, mais c'est un endroit à découvrir. Laissez-vous surprendre lors d'une visite et découvrez par vous-même les possibilités qu'elle offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.404m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.196 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250804-0003658122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.404m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 28m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Laambroekstraat 20, 3550 Zolder ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: