# Maison à vendre in Zolder for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOOWK ## Description Dimanche 25 octobre, venez visiter de 10h à 18h nos différents projets de construction neuve ! Maison moderne en construction (maison individuelle) avec 3 chambres, idéalement située dans un nouveau lotissement offrant une excellente accessibilité aux commerces, aux écoles et à l’autoroute E313-E314 ! Cette maison jumelée paisible est construite en pierre claire et se trouve sur un terrain de 25 ares avec une orientation sud-ouest. Ce bâtiment épuré offre une superficie brute habitable de 156 m² et présente une répartition pratique des espaces. Un grand espace de vie a été aménagé, avec à l’arrière une cuisine conviviale reliée à un spacieux cellier. L’entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon avec coin détente et salle à manger séparés. Le salon est également le point de départ de l’escalier menant à l’étage. À côté de la cuisine, vous trouverez un cellier pratique. Les grandes fenêtres offrent une excellente luminosité. Au premier étage, il y a 3 chambres (dont une avec dressing), un local technique, des toilettes séparées et une salle de bains. Cette maison en construction est livrée avec un terrain préparé qui permet un aménagement paysager immédiat. La rue Simone Reynders est un nouveau lotissement où calme et qualité de vie vont de pair. Boek staat est connu comme un quartier paisible de Heusden-Zolder, avec pour atout majeur son excellente accessibilité à l’autoroute en direction du nœud autoroutier E313-E314 = « Le Trèfle ». De plus, vous pourrez partir à pied d’ici pour une magnifique promenade dans la nature et il y a également une vraie boulangerie artisanale à proximité ! Ces maisons compactes sont idéales comme première acquisition : une école se trouve également juste au coin de la rue. Les maisons sont vendues sous le régime des droits d’enregistrement de 12 % sur le terrain et de 21 % sur la construction ! Travailler avec ce promoteur, c’est choisir la sécurité et la clarté des accords ; pour les personnes qui prennent rapidement une décision, il est encore possible de personnaliser l’intérieur. REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, toilettes pour invités, séjour avec escalier menant à l’étage, salle à manger, cuisine, grand cellier PREMIER ÉTAGE : couloir, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains, cellier, toilettes séparées JARDIN : à aménager Points forts : - lotissement très calme, situé en bout d’allée - style moderne et épuré ! - construction de grande qualité - 156 m² - espace de vie agréable - grand cellier - 3 chambres (dont une avec dressing) - bon emplacement - à proximité de l’autoroute ainsi que de la nature et des bois ! - valeur du terrain à 12 %, uniquement la construction soumise à 21 % de TVA - citerne de récupération d’eau de pluie et bassin de rétention Mesures prises dans le registre des mesures : non Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau. Nous vous accueillons avec plaisir ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Simone Reyndersstraat 44, 3550 Zolder ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: