# Maison à vendre in Zolder for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ35N ## Description Cette SPACIEUSE et EXCELLENTEMENT entretenue maison est située sur un magnifique terrain de pas moins de 1 528 m² dans la Heidestraat à Bolderberg, sans aucun doute l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Heusden-Zolder. Ce quartier résidentiel exclusif est réputé pour son environnement verdoyant, son calme, son intimité et sa forte valeur durable. Vous y profiterez chaque jour d'un cadre de vie unique, entouré par la nature et de vastes sentiers de randonnée et pistes cyclables, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès à l'E313 et à l'E314. Dès l'entrée, vous remarquerez la disposition généreuse de la maison. Le salon lumineux offre amplement d'espace pour un coin salon et un coin repas agréable, et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine entièrement équipée. L'agréable véranda constitue une extension à part entière du salon et offre une vue magnifique sur le jardin bien entretenu, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de trois chambres complètes et d'une salle de bains confortable, équipée de toutes les commodités modernes. En outre, la buanderie pratique, le grenier et la cave offrent beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Le garage attenant et l'abri de voiture offrent également un grand nombre de places de parking sur la propriété. L'extérieur de cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Le jardin bien entretenu, les deux terrasses et le terrain exceptionnellement vaste créent une oasis de calme et d'intimité où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air à tout moment de la journée. Il y a plus qu'assez d'espace pour les enfants, les amoureux du jardinage ou ceux qui recherchent simplement un chez-soi vert et paisible. Au fil des ans, la maison a été rénovée et entretenue avec le plus grand soin, de sorte qu'elle est aujourd'hui prête à être habitée par un nouveau propriétaire. Grâce à la double vitrage, à la climatisation et à l'étiquette EPC D, vous profiterez d'un confort de vie agréable. De plus, aucune obligation de rénovation ne s'applique. Un atout supplémentaire est qu'une simulation de l'EPC montre que la maison, après le retrait du poêle à bois existant, pourrait obtenir une étiquette EPC C, ce qui offre des perspectives d'avenir intéressantes pour le nouveau propriétaire. Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse dans un emplacement de premier ordre où le calme, la nature, l'intimité et l'accessibilité se conjuguent parfaitement ? Alors, cette propriété de la Heidestraat offre une opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Bolderberg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez vous-même le charme unique de cette maison exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.528m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003903889-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.528m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 152, 3550 Zolder ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: