# Maison à vendre in Zolder for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQORW ## Description Situé dans un emplacement central, cet immeuble composé de deux entités constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Le bâtiment nécessite des travaux, mais offre une base solide et un important potentiel de valorisation. L'une des deux entités est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. La seconde peut être rénovée et aménagée selon vos besoins, ce qui permet de combiner rendement actuel et perspective de plus-value. La configuration en maison individuelle apporte une agréable luminosité ainsi qu'un cadre de vie appréciable. Les différentes possibilités d'aménagement rendent cette propriété adaptée à plusieurs projets immobiliers. Sa situation centrale constitue un atout supplémentaire, avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes de communication à proximité. Vous recherchez un immeuble de rapport avec deux entités, un revenu locatif existant et un beau potentiel de rénovation. Cette propriété mérite assurément votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 152m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003901980-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 152m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Boekterheide 7, 3550 Zolder ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 boîte B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: