# Maison à vendre in Zolder for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIAG ## Description Chaque dimanche, vous êtes les bienvenus à notre bureau de 10h à 12h pour obtenir plus d’informations sur nos nouveaux projets immobiliers ! Maison moderne en construction (maison individuelle) avec 3 chambres, idéalement située dans un nouveau lotissement avec un accès facile aux commerces, aux écoles et à l’autoroute E313-E314 ! Cette maison jumelée paisible est construite en pierre claire et se trouve sur une parcelle de 250 m² orientée sud-ouest. Ce bâtiment au design épuré a une superficie brute habitable de 156 m² et est aménagé de manière pratique. Il dispose d’un grand espace de vie avec, à l’arrière, un coin cuisine agréable relié à un grand cellier. L’entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon avec coin salon séparé et salle à manger. Le salon abrite également l’escalier menant à l’étage. À côté de la cuisine se trouve un cellier pratique. Les grandes fenêtres offrent une excellente luminosité. Au premier étage, il y a 3 chambres (dont une avec dressing), un espace technique, des toilettes séparées et une salle de bain. Cette maison en construction sera livrée avec une parcelle nivelée qui permet une plantation immédiate. La rue Simone Reynders est un jeune lotissement où calme et bien-être vont de pair. Boek staat est connu comme une zone paisible de Heusden-Zolder, son principal atout étant l’accès facile à l’autoroute en direction du nœud autoroutier E313-E314 = « Le Trèfle ». En prime, vous pourrez partir d’ici à pied pour faire une magnifique promenade dans la nature et profitez également de la présence d’une boulangerie artisanale dans les environs ! Ces maisons compactes sont idéales comme premières acquisitions : il y a aussi une école juste au coin de la rue. Les maisons sont vendues sous l’égide d’un droit d’enregistrement de 12 % sur le terrain et de 21 % sur la construction ! Travailler avec ce promoteur, c’est choisir la sécurité et des accords clairs ; pour ceux qui prennent une décision rapide, il est encore possible de faire des ajustements. RÉZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, toilettes pour invités, espace de vie avec escalier menant à l’étage, salle à manger, cuisine, grand cellier PREMIER ÉTAGE : couloir, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bain, cellier, toilettes séparées JARDIN : à aménager Points forts : - Lotissement très calme, situé au bout = en impasse - Style épuré et moderne ! - Construction de grande qualité - 156 m² - Agréable espace de vie - grand cellier - 3 chambres (dont une avec dressing) - Bonne situation - Près de l’autoroute ainsi que de la nature et des bois ! - Valeur du terrain à 12 %, uniquement construction sous TVA à 21 % - Citerne de récupération d’eau de pluie et bassin d’infiltration Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez simplement à notre bureau. Vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Simone Reyndersstraat 42, 3550 Zolder ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: