# Bungalow à vendre in Zolder for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUE6 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située au numéro 37 de la Stationsstraat à Heusden-Zolder, cette propriété exceptionnellement spacieuse offre la possibilité idéale de combiner vie privée et activités professionnelles. Construite en 1970, elle nécessite quelques rafraîchissements et propose une surface habitable de pas moins de 412 m² sur un terrain orienté sud-est de 2 817 m². La partie principale de la maison, située principalement au rez-de-chaussée, comprend un grand espace de vie d’environ 77 m² avec salle à manger, coin salon et coin TV, une cuisine de 16 m², un cellier, une salle de bain avec buanderie et trois chambres d’environ 14 m², 12 m² et 11 m². La cuisine donne accès à la terrasse de 36 m². Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à une cave de 30 m² et un grenier de 75 m². L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d’aménagement pour des activités professionnelles. Le bâtiment comprend, en façade, un local commercial de 106 m² (actuellement aménagé comme un établissement de restauration et pouvant être loué séparément), ainsi qu'un salon de coiffure avec plusieurs salles de soins et une cuisine adjacente, le tout intégré dans la maison. Idéal pour les entrepreneurs et les professions libérales qui souhaitent combiner leur vie privée et professionnelle en un seul lieu. Le stationnement est possible dans le garage attenant d’environ 30 m², sous le carport et sur le terrain privé. De plus, la propriété dispose d’un système d’alarme, de la climatisation, de protections solaires, de volets roulants et de trois toilettes. Les parties inclinées du toit ont été rénovées en 2010 et la partie plate en 2024. Les transports en commun se trouvent à environ 350 m, les commerces à 1,3 km et l’autoroute à 3,6 km. Une propriété polyvalente offrant beaucoup d’espace et de potentiel. Pour plus d’informations, contactez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 412m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.817m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.548 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250922-0003685271-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.817m² - **Surface habitable**: 412m² - **Surface commerciale**: 106m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 22,89m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.405m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 75m² - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 77m² - **Terrace**: 36m² - **Cave**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11,98m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Garage 1**: 29,75m² - **Jardin**: 2.405m² - **Salle à manger**: 29,7m² - **Espace de stockage**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 37, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: