# Maison à vendre in Zolder for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS4VX ## Description À VENDRE: Maison d'habitation avec 6 studios loués à Heusden! Investissement immobilier intéressant composé d'une maison principale spacieuse de 235 m² et de 6 studios indépendants d'une superficie totale de 188 m², tous actuellement loués. Un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs et combinant différents types de logements. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, dont une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et les autres chambres à l’étage. Elle comprend également un vaste espace de vie avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un débarras attenant, une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d’un très grand garage intégré comprenant plusieurs espaces. À l’extérieur, on trouve une grande terrasse, un jardin spacieux, une grande allée et un abri de jardin. Les 6 studios sont tous loués et disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine ouverte et placards, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec douche et WC. De plus, les studios sont équipés de panneaux solaires. Ce bien constitue un investissement intéressant grâce à la combinaison d’une maison principale spacieuse et de 6 studios déjà loués. Les baux existants garantissent des revenus locatifs immédiats, ce qui fait de ce bien un excellent investissement immobilier. Situation: Le bien est situé dans le quartier agréable et facilement accessible de Lindeman à Heusden, juste à côté de La Cantina. Cette situation allie un cadre de vie calme à une bonne accessibilité. On trouve à proximité divers commerces, établissements de restauration, écoles et autres commodités quotidiennes. Grâce à un réseau routier fluide, les communes environnantes et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Agencement de la maison: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, toilettes séparées, grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, débarras, chambre/bureau. Étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Grenier: 2 chambres. Extérieur: terrasse, abri de jardin, garage intégré comprenant plusieurs pièces. Agencement des studios: - Pièce à vivre, cuisine ouverte avec placards, salle de bains avec douche et WC. Atouts: - 6 studios loués générant déjà des revenus locatifs! - Investissement intéressant! - Maison spacieuse de 5 chambres! - Cuisine spacieuse entièrement équipée! - Allée très spacieuse! - Grand jardin avec terrasse! - Panneaux solaires sur les studios Surface totale des studios: 188 m² Surface de la maison: 235 m² Surface totale des 3 parcelles: 16 ares 39 centiares 10, rue du Canada: PEP D, numéro de certificat 20260915-0003955110-RES-1 40, rue des Chênes: Bus 1: EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185373-RES-2 Bus 2: EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185409-RES-1 Bus 3: EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185428-RES-2 Bus 4: EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185431-RES-1 Bus 5: EPC D, numéro de certificat 20190813-0002185511-RES-1 Bus 6: EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185506-RES-2 Note G: A Note P: A Informations urbanistiques: zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption Source de la surface habitable EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 423m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.639m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 749.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: mazout (chauf. centr.) ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.639m² - **Surface habitable**: 423m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 1990 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kanadastraat 10, 3560 Zolder ## Contact - **Optimus Vastgoed** - Guido Gezellelaan 23A/2, 3550 HEUSDEN - Phone: 011 43 58 19 - Website: