# Maison à vendre in Zolder for € 486.100 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFVZ ## Description Intéressé(e) ? Visitez notre site web http://www.domovastgoed.be ou contactez-nous au 011/96.49.96 Êtes-vous à la recherche d’une maison moderne en construction où l’architecture contemporaine, l’espace et une consommation d’énergie exceptionnellement faible se rencontrent ? Alors cette villa individuelle située rue Pleinstraat 6 à Heusden-Zolder vaut absolument le détour. La maison sera construite sur un beau terrain de 5a02ca et aura une surface habitable brute d’environ 160 m². L’architecture épurée, la combinaison de pierres apparentes et d’éléments sombres, ainsi que les grandes baies vitrées confèrent à la maison une esthétique moderne. L’entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon spacieux et lumineux. Le coin salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble agréable, tandis que les grandes baies vitrées créent un beau lien avec la terrasse et le jardin. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie/local technique pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing séparé, un hall et une salle de bain spacieuse pouvant accueillir à la fois une baignoire et une douche. L’extérieur a également été pensé pour assurer un maximum de confort. La maison dispose d’un carport, d’un abri de jardin indépendant, d’une terrasse aménagée et d’un grand jardin. Le jardin sera livré de plain-pied et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. L’un des principaux atouts est le caractère exceptionnellement économe en énergie de cette maison neuve. Selon l’évaluation préalable actuelle du PEB, la conception atteint un impressionnant niveau E 8. La conception répond ainsi aux exigences d’une maison passive (BEN). La maison sera notamment équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d’un système de ventilation D, de 8 panneaux solaires et d’une batterie domestique de 5 kWh. De plus, une citerne à eau de pluie de 7 500 litres est prévue. De beaux budgets sont également prévus pour la finition intérieure. Ainsi, 10 000 € TVA incluse et pose comprise sont prévus pour la cuisine et 6 500 € TVA incluse pour les équipements sanitaires, le mobilier, la robinetterie et les accessoires. Les revêtements de sol et muraux sont également prévus conformément aux dispositions du cahier des charges. Cela donne à l’acheteur la possibilité d’apporter sa propre touche personnelle en choisissant parmi les options proposées. Cette maison neuve est un excellent choix pour ceux qui recherchent une architecture moderne, trois chambres, un grand terrain et un confort de vie exceptionnel grâce à une faible consommation d’énergie, dans un endroit agréable à Heusden-Zolder. Source de la surface habitable brute : plans de construction Prix hors frais : 486 100,00 € - prix tous frais compris : 515 266,00 € Intéressé(e) ? Contactez-nous au 011/96.49.96 ou à l’adresse info@domovastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 486.100 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 502m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 486.100 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 71070-G-OMV_2024101823/EP02527/SV/A002/D01 - **E-level**: 8 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 502m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Pleinstraat 6, 3550 Zolder ## Contact - **Domo Vastgoed** - Diestersteenweg 196, 3510 Kermt - Phone: 011 96 49 96 - Website: