# Villa à vendre in Zolder for € 950.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOUP ## Description Villa de LUXE à construire avec piscine et pool house au cœur verdoyant de Bolderberg ! Nichée dans une rue paisible et sans issue, dans le quartier prisé de Bolderberg à Heusden-Zolder, cette villa d’exception en construction offre une surface habitable de 333 m² sur un terrain de près de 12 ares. Située à quelques pas du magnifique Domaine de Bovy, à proximité du Circuit de Zolder, aux portes de Hasselt et bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute, vous profiterez ici d’une tranquillité absolue dans un emplacement particulièrement recherché. Cette maison est conçue comme une véritable maison passive avec un indice énergétique inférieur à 0, alliant une architecture intemporelle à des technologies modernes et un confort de vie exceptionnel. Grâce aux 35 panneaux solaires, aux fenêtres en aluminium et à l’isolation performante, vous bénéficierez d’une maison extrêmement économe en énergie. Le chauffage au sol dans toute la maison, associé aux cinq unités de climatisation LG intelligentes pour le refroidissement et le chauffage, assure un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Dès les premiers instants, cette villa impressionne. Vous serez accueilli par une porte pivot élégante qui s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec un couloir exceptionnellement large qui traverse visuellement toute la maison. Cela crée une belle vue à travers la maison et renforce le sentiment d’espace et de lumière. Sur le côté gauche, vous trouverez un espace technique qui peut également servir de bureau, idéal pour ceux qui travaillent régulièrement depuis chez eux. À droite, vous découvrirez le vestiaire et les toilettes invités. Une porte latérale pratique donne accès directement à la cuisine. L’espace de vie spacieux et lumineux est en liaison directe avec le jardin et la piscine. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur l’extérieur. La grande terrasse s’intègre harmonieusement à la maison et, avec le jardin et la piscine, forme l’endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison vous offre également la possibilité de choisir les finitions intérieures selon vos goûts. L’aménagement de la cuisine et les portes intérieures ne sont pas inclus dans le prix. Les revêtements de sol du salon et des chambres peuvent également être choisis librement, tout comme les finitions de l’escalier. Vous pourrez ainsi déterminer vous-même les matériaux, les couleurs et le style qui conviennent le mieux à vos préférences personnelles. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale dispose d’un dressing privatif et d’une salle de bain séparée. De l’autre côté de l’étage, vous découvrirez trois autres chambres complètes et une deuxième salle de bain. Il y a également un espace polyvalent qui offre, grâce à la double hauteur sous plafond, une vue ouverte vers le bas et à travers la maison en direction de la piscine. Cela crée une luminosité supplémentaire et une sensation d’espace exceptionnelle. L’aménagement extérieur a déjà bien progressé. Le carport aux finitions de haute qualité en bois d’afrormosia est entièrement réalisé et s’intègre parfaitement à l’architecture de la maison. Les pavés sur le devant et autour de la maison ont également été posés, le revêtement en gravier est prévu et le jardin a été aménagé et ensemencé de gazon. Les dalles de terrasse et les finitions autour de la piscine seront prochainement réalisées par l’aménageur. Ainsi, l’espace extérieur sera également achevé pour créer un ensemble harmonieux et agréable. Atouts : - Possibilité d’achat avec des droits d’enregistrement à 2 % ; - Avec piscine, pool house et carport ; - Surface habitable de 333 m² ; - Terrain de près de 12 ares ; - 4 chambres et 2 salles de bains ; - Carport aux finitions en bois d’afrormosia ! - Jardin aménagé, gazon ensemencé ainsi que revêtements ! - 35 panneaux solaires, 5 climatiseurs, domotique ! - Aménagement de la terrasse et autour de la piscine inclus ! - Chauffage au sol partout ; - Pas de TVA applicable ; vente sous droits d’enregistrement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.172m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.172m² - **Surface habitable**: 333m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Jardin**: 600m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koedrieshof 6 boîte 1, 3550 Zolder ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: