# Maison à vendre in Zolder for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPVI ## Description Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres située dans une impasse, dans un quartier résidentiel agréable à Viversel, une commune de Heusden-Zolder. Atouts : + Maison entièrement de plain-pied : confort optimal pour vivre sans avoir à monter d’escaliers. + Pas d’obligation de rénovation énergétique : bon certificat PEB avec l’étiquette D. + Équipements économes en énergie : dotée de panneaux solaires et de fenêtres récentes. + Possibilités d’aménagement flexibles : divers murs intérieurs non porteurs peuvent être facilement modifiés ou supprimés afin de créer un aménagement personnalisé. Cette maison a une surface brute de 158 m² (selon le certificat PEB) et est divisée comme suit : Hall d’entrée, salon confortable avec cassette encastrée, cuisine fonctionnelle avec accès à la véranda chauffée – l’endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année –, 2 chambres (1 chambre peut être divisée en 2 chambres d’enfants), débarras/buanderie, toilettes, salle de bain et garage intérieur. Le jardin arrière ensoleillé et bien clos offre une grande intimité, une terrasse, un abri de jardin pratique et une vue dégagée sur la verdure environnante. Situation : Située dans une impasse dans le cadre rural de Viversel (commune de Heusden-Zolder), à proximité du célèbre Bolderberg et des zones naturelles. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques minutes, et l’accès aux autoroutes est facile. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 204m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 656 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: _20261014-0003976616-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Bain, Mitigeurs - **Espace de stockage**: Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Garage**: Chaudière - **Cuisine**: Evier double, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Armoires avec appareils - **Living**: Cassette encastrée - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Jardin d'hiver**: Chauffée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Valstraat 7, 3550 Zolder ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: