# Villa-Manoir à vendre in Zolder for € 799.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQRK ## Description Dans le quartier résidentiel de Zolder, cette impressionnante villa est située sur un vaste terrain entièrement clôturé d'environ 80 hectares. Cette maison de campagne de caractère allie une surface habitable généreuse d'environ 420 m² à un sentiment exceptionnel de paix, d'espace et d'intimité. Grâce à son emplacement dans une impasse à la circulation, en bordure de précieuses réserves agricoles et naturelles, vous pourrez y profiter d'une vue imprenable permanente et d'un cadre de vie serein. Dans le même temps, la gare de Zolder, diverses installations et le parc Op den Aenhof sont accessibles à pied ou à vélo. En entrant dans la villa, un grand hall d'entrée vous accueille dans un intérieur où l'espace et la lumière naturelle sont essentiels. L'espace de vie spacieux avec salon et salle à manger complète harmonieusement la cuisine entièrement équipée, équipée d'appareils encastrés de haute qualité, de surfaces de travail spacieuses et de nombreux espaces de rangement. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres complètes, deux salles de bains équipées et une spacieuse salle polyvalente. Ce dernier propose de nombreuses options, notamment un studio privé, la vie en kangourou ou la co-habitation. Grâce aux volumes généreux, une profession libérale, un cabinet ou un bureau à domicile sont également possibles. La villa dispose d'un sous-sol complet et dispose d'une authentique cave à vin, de spacieux garde-manger et d'un hobby ou d'un atelier polyvalent. Le garage intérieur double peut accueillir deux voitures. La maison a été construite avec des matériaux durables et de haute qualité, est en excellent état d'entretien et possède un label énergétique B favorable. À l'extérieur, le vaste domaine est un atout absolu pour les amoureux de la nature et des animaux. Le jardin paysager avec ses terrasses ensoleillées vous invite à vous détendre en toute intimité, tandis que la prairie attenante est idéale pour les chevaux, les moutons ou tout autre petit bétail. Une propriété exceptionnelle où vie généreuse, utilisations polyvalentes et sérénité rurale se marient harmonieusement. Le prix publié est un prix initial. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez votre agent immobilier Cédric Larbie au 0496 20 59 58 ou cedric.larbie@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.859m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 1.741 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.859m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aanhofstraat 46, 3550 Zolder ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50