# Maison à vendre in Zolder for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX9S ## Description Charmante et ÉCONOMIQUE maison à plusieurs niveaux sur un terrain de 3 ares 96 centiares. Cette MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE combine une utilisation efficace de l'espace avec des technologies écoénergétiques, notamment des panneaux solaires, la climatisation (pompe à chaleur air-air) et une chaudière à gaz à haut rendement. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée / Niveau de vie : L'entrée vous conduit au salon lumineux. Le coin salon confortable et l'espace repas adjacent forment un ensemble avec la cuisine ouverte. Grâce à la climatisation présente, vous profiterez d'un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Premier étage (demi-niveau plus haut) : L'escalier mène à l'étage des chambres avec 2 CHAMBRES COMPLÈTES, dont la chambre principale est également équipée de la climatisation. Niveau -0,5 / Sous-sol : Vous y trouverez le garage attenant et une salle de bains avec douche. Le jardin est accessible directement depuis le garage et la cuisine. Cave : Sous la maison se trouve une grande cave à provisions et de rangement, facilement accessible depuis le garage. Environnement extérieur & Plus : Le jardin sur un terrain de 3 ares 96 centiares est entièrement pavé, ce qui en fait un espace extérieur très facile à entretenir. La terrasse couverte/pergola confortable est parfaite pour la détente et l'atelier indépendant offre un espace supplémentaire pratique pour le stockage ou les loisirs. Atouts : - Agencement UNIQUE à plusieurs niveaux avec 130 m² de surface habitable. - ÉCONOME EN ÉNERGIE : chauffage au gaz via une chaudière à condensation, complété par des panneaux solaires et la climatisation/pompe à chaleur (EPC avantageux : C – 236 kWh par an). - 2 chambres (chambre principale avec climatisation) - Jardin pavé avec pergola couverte et atelier indépendant - Garage attenant ET espace de cave supplémentaire - Proche de l'autoroute, des commodités et d'une belle piste cyclable. Vous souhaitez organiser une visite ?!! Appelez-nous au 0478 / 75 69 85 ou envoyez un e-mail à sylvio@immocente.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 580 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230220-0002814574-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 396m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 3550 Zolder ## Contact - **ImmoCente** - Shermanstraat 7, 3945 Oostham - Phone: 0478 75 69 85 - Website: