# Maison à vendre in Zolder for € 325.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSYD3 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een instapklare woning met vijf slaapkamers en een ruim perceel? Ontdek deze open bebouwing aan de Nieuwstraat 114 in Heusden-Zolder, op slechts 1 km van het centrum van Zolder. De woning werd gebouwd in 1974 en biedt maar liefst 242 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 10a 68ca. Dankzij EPC-label C, vernieuwde gasverwarming (2023), zonnepanelen (8.000 Wp), airconditioning, rolluiken en een pelletkachel geniet je hier van heel wat comfort. Op het gelijkvloers vind je een ruime woonkamer van 35,76 m², een keuken van 17,63 m², drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een veranda, een wasruimte, berging en een tweede sanitaire ruimte. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een praktische kelder van 10,50 m². Het volledig omheinde perceel met noordwestelijke oriëntatie biedt volop privacy en aangename namiddag- en avondzon. Een elektrische toegangspoort en een carport voor twee wagens zorgen voor extra gemak. Een bijzondere troef is het afzonderlijke bijgebouw met eigen keuken, badkamer, slaapkamer, leefruimte en berging. Let op: dit bijgebouw is niet vergund en het gebruik ervan is onderworpen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg bevinden zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid wil combineren! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.068m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.308 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251222-0003764115-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.068m² - **Surface habitable**: 242m² - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 54,5m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 494m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17,63m² - **Living**: 35,76m² - **Cave**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,9m² - **Chambre à coucher 2**: 13,07m² - **Chambre à coucher 3**: 13,98m² - **Chambre à coucher 4**: 10,75m² - **Chambre à coucher 5**: 19,82m² - **Jardin**: 494m² - **Espace de stockage**: 10,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 114, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: