# Maison à vendre in Zolder for € 425.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT3SD ## Description Située à l’adresse Toekomststraat 44 à Heusden-Zolder, cette charmante maison individuelle datant de 1986, construite en briques rouges classiques, est implantée sur une parcelle de 10 ares et 15 centiares. Le rez-de-chaussée abrite un logement complet avec trois chambres. L’étage supérieur comprend un appartement indépendant avec son propre accès et son propre numéro de maison. Il s'agit donc d'une opportunité exceptionnelle pour une cohabitation intergénérationnelle, pour générer des revenus locatifs ou pour réaliser un investissement avec deux logements sous le même toit. La propriété dispose également d’un grand cellier avec garage intégré et d’un jardin nécessitant peu d’entretien. Maison au rez-de-chaussée (205 m²) L’entrée principale de la maison donne sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Le vaste séjour avec coin repas s’étend sur toute la largeur de la maison. Le parquet en point de Hongrie, la cheminée en pierre, les moulures élégantes et les grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour est également équipé de la climatisation. Des portes-fenêtres donnent accès à une terrasse surélevée avec vue sur le jardin. La cuisine équipée comprend des plans de travail en granit, un bar pour petits déjeuners, des appareils électroménagers intégrés, un îlot central avec plaque de cuisson et une hotte aspirante. L’accès arrière donne sur le jardin. Autour du couloir se trouvent trois chambres et une salle de bains. Appartement à l’étage supérieur (102 m²) L’appartement dispose d’une entrée indépendante et d’un numéro de maison propre, permettant ainsi un domicile distinct. Il comprend un séjour avec coin salon et coin repas, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et deux débarras. Cave et garage (176 m²) Sous la maison se trouve une grande cave de 176 m². L’allée permet d’accéder au garage intégré par une rampe. De plus, l’espace offre amplement de place pour le stockage, un atelier ou une salle de loisirs. Extérieur Longue allée pavée derrière un portail et une large cour aménagée, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules Terrasse surélevée avec garde-corps en fer forgé et foyer/barbecue intégré Grand jardin entièrement clôturé et facile à entretenir avec accès par un portail Pelouse avec espace de jeux, terrasse en bois et gazebo au fond du jardin Arbres imposants et végétation luxuriante offrant une grande intimité Jardin avant soigné avec clôture en fer forgé Informations pratiques Surface du terrain : 10 ares 15 centiares (1 015 m²) Surface habitable : maison 205 m² | appartement 102 m² Cave : 176 m², avec garage intégré pour 3 voitures Deux numéros de maison distincts Année de construction : 1986 Chauffage : chauffage central au mazout + climatisation Isolation : isolation par lame d’air | Vitrage : double vitrage PEB maison : label C – 250 kWh/m² | PEB appartement : label D – 311 kWh/m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Précompte immobilier**: € 1.735 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003982641-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 307m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2001 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 66m² - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Toekomststraat 44, 3550 Zolder ## Contact - **Immo Dullers** - Kortestraat 13, 3520 Zonhoven - Phone: +32476228328 - Mobile: +32476228328 - Website: