# Terrain à bâtir à vendre in Zolder for € 262.000 Zimmo code: LRTCY ## Description Si vous êtes à la recherche d’un terrain spacieux pour y construire une nouvelle maison, vous trouverez ici une opportunité particulièrement intéressante. Cette propriété est située dans un quartier calme de Boekt, Heusden-Zolder, et dispose d’un terrain généreux de pas moins de 12a80ca. Actuellement, le terrain comprend une maison préfabriquée en bois de plain-pied datant de 1970, avec une surface habitable d’environ 153 m². Compte tenu de la nature, de l’âge et de l’état énergétique actuel de la maison, la démolition et la reconstruction constituent ici une option intéressante. Ainsi, le futur propriétaire aura la possibilité de construire une maison entièrement nouvelle, adaptée aux normes de vie et énergétiques actuelles, ainsi qu’à ses propres souhaits. Un atout supplémentaire est que, sous certaines conditions, la démolition et la reconstruction peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA de 6 %, au lieu du taux habituel de 21 %. L’application de cette mesure dépend toujours du respect des conditions légales en vigueur à ce moment-là. Le terrain spacieux et l’orientation sud-est du jardin offrent également de nombreuses possibilités pour intégrer une nouvelle maison de manière optimale tout en conservant un bel espace extérieur ensoleillé. Ceux qui ne souhaitent pas opter pour la démolition peuvent bien sûr également rénover complètement la maison existante, qui dispose actuellement de trois chambres, d’un grand séjour, d’une salle de bain, d’un garage attenant, d’un sous-sol et d’un grenier. Avec un label EPC F, une obligation de rénovation s’applique. En bref, il s’agit d’une propriété intéressante pour ceux qui recherchent avant tout un terrain constructible spacieux offrant des possibilités pour un projet de nouvelle construction, mais qui souhaitent également conserver l’option de rénover la maison existante. Source de la surface habitable : rapport EPC. Intéressé par les possibilités offertes par ce terrain ? Planifiez votre visite en appelant le 011 96 49 96 ou en envoyant un e-mail à neve@domovastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 262.000 - **Superficie du terrain**: 1.280m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-est - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 262.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 981 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 551kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003890678-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.280m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 79m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heilig Hartlaan 44, 3550 Zolder ## Contact - **Domo Vastgoed** - Diestersteenweg 196, 3510 Kermt - Phone: 011 96 49 96 - Website: