# Maison à vendre in Zomergem for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL71L ## Description Vous êtes un professionnel indépendant à la recherche d'un bien où vous pourrez parfaitement concilier vie personnelle et professionnelle ? Alors, ce bâtiment commercial polyvalent, doté d'un espace de vie spacieux, de nombreux espaces de travail et d'excellentes possibilités de stockage, offre exactement ce dont vous avez besoin. Grâce à son aménagement flexible, à ses vastes possibilités de stationnement et à ses options d'extension, ce bien est adapté à diverses activités professionnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour un usage professionnel et dispose d'un aménagement pratique et fonctionnel. L'entrée mène à une salle d'attente et à un espace d'accueil séparé, idéal pour accueillir les clients ou pour les activités administratives. De plus, il y a des toilettes pour les visiteurs et une cuisine. Adjacent, vous trouverez un premier grand espace de travail ouvert, suivi d'un espace de rangement et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un deuxième et d'un troisième espace ouvert, qui peuvent être aménagés de manière flexible en atelier, cabinet, bureaux, salle d'exposition, atelier ou espace de stockage supplémentaire. L'escalier vous mène à la partie résidentielle, située à l'étage. Cet aménagement rend ce bien particulièrement intéressant pour les professionnels indépendants, les professions libérales et les activités de services, tels que les médecins, les dentistes, les kinésithérapeutes, les notaires, les comptables ou autres fonctions de cabinet et de bureau. Il offre également un énorme potentiel pour les menuisiers, les plombiers, les installateurs ou autres professions artisanales, grâce aux grands espaces ouverts et aux nombreuses possibilités de stockage. Au premier étage, vous trouverez l'espace de vie spacieux et agréable. Il comprend un hall d'entrée, trois chambres complètes, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie séparée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous profiterez ainsi de tout le confort nécessaire pour concilier vie personnelle et professionnelle en un seul et même endroit. À l'extérieur, le bien dispose de très nombreuses places de parking pour les résidents, le personnel et les clients. De plus, il y a plusieurs locaux de stockage attenants, ce qui constitue un atout considérable pour les professionnels indépendants qui ont besoin d'espace de stockage, de matériaux ou d'espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la possibilité de s'agrandir. Il est possible de construire environ 100 m² ou plus, idéal pour un hangar, un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un bureau supplémentaire, en fonction de l'utilisation souhaitée et des réglementations en vigueur. Le bien est de plus idéalement situé, avec un accès facile à Gand et à proximité des commerces et autres commodités. Grâce à sa bonne accessibilité et à la combinaison de confort résidentiel, d'espace de travail et d'espace de stockage, ce bien représente une opportunité unique pour les professionnels indépendants qui souhaitent développer leur activité en un seul et même endroit. Atouts de ce bien - Combinaison idéale de vie personnelle et professionnelle - Adapté à de nombreuses activités de professionnels indépendants et de professions libérales - Trois grands espaces de travail ouverts avec un aménagement flexible - Grandes possibilités de stockage et locaux de stockage attenants - Possibilité d'extension d'environ 100 m² ou plus - Nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière - 3 chambres et espace de vie confortable - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Accès facile près de Gand - Opportunité intéressante avec un grand potentiel pour les professionnels indépendants Un bien offrant cette combinaison d'espace, de flexibilité, d'espace de stockage et de possibilités d'extension est rare dans cette gamme de prix. Idéal pour les professionnels indépendants qui souhaitent combiner leur activité professionnelle avec une vie confortable en un seul et même endroit stratégique. Êtes-vous curieux de savoir ce que ce bien a à offrir ? Nous serons heureux de vous aider et de planifier une visite pour vous. Certaines photos peuvent être des visualisations IA à titre indicatif et peuvent différer de la réalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 375m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Prix/m²**: € 87 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.750m² - **Surface habitable**: 375m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Baan 350, 9930 Zomergem ## Contact - **Vastgoed Dylan** - Gravin Mad. D'Alcantaralaan 55, 9971 Lembeke - Website: