# Maison à vendre in Zomergem for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNWRB ## Description Vous pouvez télécharger les documents et visiter la propriété virtuellement sur www.irres.be. Sur rendez-vous, contactez Gilles au gilles@irres.be ou par téléphone au 0470 046 650. Vivez dans une maison de caractère où design, calme et fonctionnalité se rencontrent. Cette maison de village architecturale située au cœur de Lievegem offre une combinaison exceptionnelle de confort moderne et d'éléments authentiques qui lui confèrent une âme. Chaque pièce a été conçue avec soin pour créer un espace lumineux, harmonieux et accueillant. Dès que vous entrez, vous ressentez l'équilibre entre raffinement et chaleur. Le hall d'entrée, doté de toilettes pour les invités et d'un vestiaire, mène à un magnifique espace polyvalent qui sert aujourd'hui d'espace de travail, mais peut aussi être utilisé comme salon, atelier ou bureau/cabinet professionnel. Grâce à l'accès direct au patio, cet étage est un endroit particulièrement agréable pour ceux qui aiment combiner harmonieusement vie privée et professionnelle. La maison a été construite en 2006 selon une structure verticale intelligente qui assure l'intimité, le calme et une expérience unique à chaque niveau. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec salle de douche attenante. Au deuxième étage, la cuisine chaleureuse avec coin repas constitue le cœur de la maison. Les matériaux chauds, les finitions modernes et la lumière agréable créent une élégance intemporelle. L'étage supérieur surprend et inspire : un espace multifonctionnel qui peut servir de salle d'hobbies, de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de détente. L'accès à la terrasse fait de cet étage un véritable cocon où vous pouvez vous retirer en toute tranquillité et profiter d'une vue imprenable sur les jardins verdoyants situés derrière – une oasis de paix au cœur du centre-village. Le patio est le cœur battant de l'espace extérieur. Un endroit caché, idéal pour prendre un petit-déjeuner ou boire un verre entre amis, ou simplement pour profiter du calme et de l'intimité. Possibilités de stationnement à proximité immédiate. Située dans un centre animé et entièrement équipé, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des activités de loisirs. Cette maison est idéale pour ceux qui apprécient l'esthétique, le confort et la fonctionnalité – et pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et professionnelle (cabinet professionnel, bureau, pratique). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 101m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 728 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 146kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1614556 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 183m² - **Surface commerciale**: 30m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 76m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dekenijstraat 6, 9930 Zomergem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: