# Maison à vendre in Zomergem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRROX ## Description Située sur un terrain exceptionnel de 1 845 m², cette demeure au caractère affirmé regorge d’éléments authentiques. L'ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement personnalisé et conforme aux normes actuelles. La façade imposante donne immédiatement le ton : il s’agit d’une maison avec une histoire, mais surtout dotée d’un ENORME potentiel. À l'intérieur, de nombreux éléments originaux attirent immédiatement l’attention : hauts plafonds, planchers en bois, cheminées massives, portes intérieures à caractère marqué, baies vitrées, anciens carreaux et superbes encadrements en bois. L'agencement comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda et un espace de rangement pratique. Un escalier confortable et ergonomique mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. À l'extérieur, le caractère est tout aussi prononcé : le vaste terrain est entouré d'un paysage verdoyant luxuriant, avec un magnifique saule pleureur qui attire tous les regards dans le jardin. Une propriété pleine de charme, d'espace et de détails originaux, prête à être entièrement rénovée pour que son caractère unique puisse pleinement s’exprimer. Envie d'explorer par vous-même toutes les possibilités ? Planifiez votre visite en appelant le 0489 026 026. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.845m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723-0003921531-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 26.671kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.845m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 146m² - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 89m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zandstraat 15, 9930 Zomergem ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gand - Website: