# Maison à vendre in Zomergem for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ2T ## Description Espace, verdure et un potentiel infini sur une parcelle exceptionnelle à Zomergem ! Située dans la pittoresque Molenbergstraat à Zomergem, vous découvrirez cette spacieuse maison de plain-pied, offrant une surface habitable de pas moins de 196 m² sur une magnifique parcelle de 2 649 m². Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la possibilité de transformer complètement une habitation selon leurs goûts et leurs envies. Bien qu’une rénovation aux normes actuelles soit recommandée, la base solide constitue le point de départ idéal pour réaliser ici votre maison de rêve, dans un endroit où verdure et confort d’habitation vont de pair. L’entrée vous mène à la salle à manger et au salon accueillants d’environ 40 m². Cet espace de vie agréable s’ouvre sans transition sur la spacieuse cuisine ouverte, d’où vous pourrez admirer une vue magnifique sur le jardin. L’environnement idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, dans un décor verdoyant et apaisant. La maison compte actuellement trois chambres complètes, une salle de bain à rénover, un cellier pratique, une buanderie technique, un garage attenant et des toilettes séparées à l’entrée arrière. De plus, le garage/atelier indépendant d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d’espace de rangement supplémentaire. L’avenir est également prometteur : les combles actuellement inutilisées constituent un atout intéressant pour ceux qui souhaitent créer davantage d’espace. À l’extérieur, vous profiterez de l’espace et du caractère verdoyant de la grande parcelle. Vous y trouverez tous les éléments nécessaires pour créer un magnifique espace extérieur, avec de nombreuses possibilités de détente, de jardinage ou de vie conviviale en plein air. La combinaison du terrain spacieux, de l’aménagement pratique et du potentiel existant rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec du cachet et des possibilités d’évolution. Êtes-vous à la recherche d’une habitation que vous pourrez entièrement personnaliser, dans un endroit calme et verdoyant ? Alors, cette propriété à Zomergem vaut assurément le détour. Découvrez les possibilités, laissez-vous inspirer par l’espace et imaginez le potentiel pour en faire votre propre chez-vous. Les atouts en résumé * Grande parcelle de 2 649 m² dans un environnement verdoyant * 196 m² de surface habitable offrant de nombreuses possibilités * Base solide pour réaliser une grande et confortable maison familiale * Pièce à vivre lumineuse d’environ 40 m² avec vue sur le jardin * Cuisine ouverte spacieuse avec vue sur la nature * Trois chambres complètes * Garage attenant * Garage/atelier indépendant d’environ 25 m² * Combles inutilisées offrant un potentiel d’extension * Situation calme et verdoyante à Zomergem Le prix de base demandé pour cet ensemble est de 545 000 euros. Intéressé par cette opportunité exceptionnelle ? Contactez Lindsay via lindsay@regiovastgoed.be ou par téléphone au 0476/83.47.74. Nous vous fournirons le dossier de vente complet ! La première journée de visite est prévue le samedi 31 octobre ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.649m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 206 - **RC**: € 1.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 710kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003884897-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.649m² - **Surface habitable**: 196m² - **Année de construction**: 1969 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6,5m² - **Salle à manger**: 20m² - **Autres**: 20m² - **Cuisine**: 19,9m² - **Salle de bains**: 6,7m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 17,2m² - **Chambre à coucher 3**: 11,2m² - **Garage**: 21,8m² - **Toilette**: 1,82m² - **Espace de stockage**: 5,53m² - **Autres**: 13,75m² - **Autres**: 10,82m² - **Autres**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenbergstraat 23A, 9930 Zomergem ## Contact - **Regio Vastgoed** - Hansbekedorp 2A, 9850 Hansbeke - Website: