# Maison à vendre in Zomergem for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ60 ## Description Cette maison semi-mitoyenne récente, construite en 2024, est située à Zomergem (Lievegem) et se trouve dans un état IMPECCABLE. Elle offre tout le confort d’une construction neuve moderne : une disposition INTÉLLIGENTE, des finitions de QUALITÉ, une conception ÉCONOME EN ÉNERGIE avec un certificat EPC A et un jardin ensoleillé orienté au sud. L’entrée mène à l’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier séparé et une buanderie offrent un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, il y a trois chambres et une salle de bain, une disposition idéale pour une famille. Le jardin est orienté au sud et bénéficie du soleil toute la journée. Deux places de parking privées sont prévues devant la maison. La propriété est située dans un environnement rural agréable, mais à proximité de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et autres services essentiels sont situés à proximité. Grâce aux bons axes routiers, vous pouvez facilement rejoindre Gand, Eeklo et les communes environnantes. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Grâce à sa construction récente et à ses technologies économes en énergie, les coûts d’exploitation sont faibles et la maison répond aux normes actuelles. L’installation électrique est conforme et valable jusqu’en 2047. La maison est actuellement louée dans le cadre d’un contrat de location en cours. Elle constitue donc également un investissement intéressant, avec des revenus locatifs immédiats. En résumé : une maison familiale prête à être habitée, économe en énergie et dotée d’un jardin ensoleillé, située dans un endroit où la tranquillité et l’accessibilité se rejoignent. Contactez Top Vastgoed pour organiser une visite au 0475 700 700. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 569m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 584 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 70kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 569m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Nekke 31D, 9930 Zomergem ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: