# Bâtiment d’entreprise à louer in Zonhoven for € 4.583 Zimmo code: L3UAW ## Description ESPACE COMMERCIAL MULTIFONCTIONNEL AVEC SALLE D’EXPOSITION, BUREAUX ET ZONE DE STOCKAGE SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLEMENT BIEN SITUÉ. L’unité 1 du parc d’activités « De Berken » comprend, au rez-de-chaussée, une salle d’exposition lumineuse de 242 m² et un entrepôt attenant de 221 m². Au premier étage, vous trouverez 137 m² d’espaces de bureaux. Grâce à son emplacement en façade sur la Houthalenseweg et ses grandes baies vitrées, la salle d’exposition bénéficie d’un éclairage naturel abondant et d’une excellente visibilité. La salle d’exposition dispose d’une entrée séparée. L’entrepôt a une hauteur libre de 6,6 m et est équipé d’une porte sectionnelle automatique, d’une porte piétonne indépendante, de deux trappes de fumée, d’un éclairage LED, de six prises doubles et d’un éclairage extérieur. De plus, des détecteurs d’incendie, des détecteurs de fumée, des bornes d’incendie et un éclairage de secours sont présents. L’unité dispose également d’une citerne de récupération d’eau de pluie, d’une fosse septique et de la possibilité de raccorder des toilettes. Le bâtiment a été construit avec une structure en ossature métallique et des panneaux sandwich isolés, une toiture en PVC isolé et un sol en béton poli isolé. L’installation de panneaux solaires est possible. Quatre places de parking privatives, numérotées P2, P3, P4 et P5, sont incluses. L’unité peut actuellement être agrandie avec 302 m² d’espace de stockage supplémentaire dans l’unité 2 adjacente. Stratégiquement situé le long de la Houthalenseweg à Zonhoven, à proximité des accès aux autoroutes E314. Cet espace commercial polyvalent constitue ainsi une base idéale et facilement accessible pour votre entreprise en tant qu’entreprise de construction, prestataire de services, fournisseur B2B, distributeur ou siège régional. Loyer : 4 583 €/mois, hors 21 % de TVA. L’acompte foncier et les charges communes sont à la charge du locataire. Disponible immédiatement. INFORMATIONS au 011 74 12 34 ou sur www.mcre.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.583 - **Superficie du terrain**: 611m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 4.583 - **Prix/m²**: € 8 - **Loyer annuel**: € 54.996 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 611m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Houthalenseweg 70 boîte B, 3520 Zonhoven ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: