# Bien commercial à vendre in Zonhoven for € 445.000 Zimmo code: KYHJP ## Description Cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial loué et d'un appartement duplex également loué. Les deux entités sont prêtes à être occupées et disposent de leur propre adresse et entrée indépendantes, sans gestionnaire syndical ni frais fixes. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable et sans souci. LOCAL COMMERCIAL (locataire stable depuis 10 ans) • Local commercial prêt à l'emploi avec une grande vitrine et une bonne visibilité. • Loué au même exploitant depuis 10 ans – locataire fiable. • Rentabilité immédiate. APPARTEMENT DUPLEX (loué) • Situé au premier étage avec son propre accès privé. • Appartement lumineux et prêt à être occupé. • Pas de gestionnaire syndical ni de frais communs. • Idéal pour la location à long terme grâce à sa disposition et son emplacement avantageux. Travaux récents effectués : • Nouvelles fenêtres installées en 2012 • Nouvelle toiture + isolation complète de la toiture, entièrement rénovée en 2024 → Les gros travaux sont donc déjà réalisés. Mesures enregistrées au registre des mesures : non Pour une visite sur place ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez simplement nous rendre visite à notre bureau, vous êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 667m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241021-0003410715-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 667m² - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Halveweg 24, 3520 Zonhoven ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: