# Bien professionnel à vendre in Zonhoven Zimmo code: LQY77 ## Description Cherchez-vous un investissement rentable avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance? Cet immeuble polyvalent au cœur de Zonhoven combine un excellent emplacement commercial avec 2 unités de logement de qualité et des revenus locatifs attractifs. Rez-de-chaussée commercial (environ 205 m² - source PEB) Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un établissement horeca et offre de nombreuses possibilités pour diverses utilisations commerciales. Grâce à sa grande terrasse et sa bonne visibilité, le bâtiment bénéficie d'un fort passage et d'une attractivité commerciale. De plus, il y a suffisamment de possibilités de stationnement, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les clients et les visiteurs. Appartement 1 (environ 147 m² de surface utile - source PEB) Cet appartement spacieux et lumineux comprend: 2 chambres à coucher complètes Un garage privatif Une agréable terrasse située dans la zone d'entrée Actuellement loué, ce qui assure un rendement locatif direct et stable. Appartement 2 (environ 157 m² de surface utile - source PEB) Cet appartement prêt à emménager offre: 3 grandes chambres à coucher Un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et fonctionnelle Une terrasse privative de 28 m² Un garage privatif Cet appartement est également loué et contribue à un rendement immédiat. Atouts supplémentaires: Transfert d'actions (fiscalement avantageux) Revenus locatifs élevés et rendement solide Les deux appartements sont déjà loués (revenus directs) Combinaison de biens immobiliers commerciaux et résidentiels Emplacement stratégique dans un environnement animé PEB partie HORECA = C PEB APP. 147m2 = B 142/kwh/an PEB APP. 157m2 = C 235kwh/an En bref, une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec du caractère, de l'espace et des perspectives d'avenir. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface commerciale**: 205m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240326-0003186088-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 205m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oppelsenweg 77, 3520 Zonhoven ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: