# Bâtiment commercial à vendre in Zonhoven for € 945.000 Zimmo code: LS4K7 ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL de 720 m² sur une parcelle de 1276 m², situé dans la zone industrielle « KMO-zone Molenheide » à Zonhoven. Cette petite zone industrielle est entièrement entourée par l’environnement verdoyant « De Teut » et se trouve à seulement 4 km de l’E314. Ce bâtiment comprend une salle d’exposition avec des bureaux, un espace de travail/atelier et un entrepôt. De plus, au premier étage, il y a un appartement entièrement prêt à être occupé avec une belle terrasse. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires (10WP), d’une pompe à chaleur et dispose d’un système de récupération des eaux de pluie. Derrière le bâtiment, il y a une cour extérieure aménagée de 335 m². CARACTÉRISTIQUES DE L’ENTREPÔT : - superficie : 285 m² - hauteur libre : 7 m - structure en acier avec panneaux sandwich isolés et deck métallique avec puits de lumière - porte sectionnelle électrique CARACTÉRISTIQUES SALLE D’EXPOSITION - BUREAU : - superficie : 220 m² - composition : salle d’exposition, bureaux, sanitaires, espace de restauration et espace de travail - beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande façade en verre - équipé de tout le confort moderne : panneaux solaires, climatisation, réseau informatique CARACTÉRISTIQUES APPARTEMENT DE GARDien : - superficie : 200 m² + 20 m² de terrasse - composition : grand salon avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain, débarras, entrée et terrasse - entièrement prêt à être occupé avec une belle finition industrielle ATOUTS : - bâtiment multifonctionnel avec un très bel appartement - panneaux solaires (10WP) avec certificats d’énergie verte de 280 €/unité jusqu’en 2032 - raccordement électrique : 380 V / 80 A - entièrement prêt à être occupé _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Superficie du terrain**: 1.276m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 720m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 945.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250902-0003677055-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.276m² - **Surface commerciale**: 720m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address KMO-zone Molenheide 4032, 3520 Zonhoven ## Contact - **Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: