Bureau à vendre à Zonhoven pour € 3.750.000 code Zimmo: LS6UI

Ce bureau avec 1.067m² superficie du terrain est à vendre à Zonhoven.

IMPOSANT IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC ENVIRON 1 067 M² D’ESPACES DE BUREAU ET UN GRAND PARCING

Représentatif et exceptionnellement bien aménagé, cet immeuble de bureaux d’environ 1 067 m² est situé dans un endroit facilement accessible sur l’Eikenenweg à Zonhoven, à environ 1,5 km du centre et à quelques minutes de l’autoroute.
Le bâtiment se distingue par son esthétique résolument moderne, ses finitions architecturales haut de gamme et son environnement de travail particulièrement agréable. De grandes baies vitrées et de nombreuses cloisons intérieures en verre assurent un excellent éclairage naturel, tandis que la combinaison d’espaces ouverts, de bureaux individuels, de salles de réunion et de zones polyvalentes permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le rez-de-chaussée, d’environ 442 m², dispose d’un grand hall d’accueil représentatif avec un comptoir accueillant doté d’un éclairage d’ambiance. Autour de l’accueil, on trouve diverses salles de réunion et d’affaires, un espace polyvalent, une salle événementielle, une kitchenette et des installations sanitaires (y compris douche). Le premier étage, d’environ 478 m², est principalement dédié aux bureaux et combine un grand espace ouvert ou polyvalent avec différents bureaux individuels et collectifs, bureaux de direction et fonctions annexes telles que l’informatique, les archives, la salle d’impression et le stockage. L’aménagement, composé en grande partie de cloisons légères et de parois vitrées, permet d’adapter relativement facilement l’organisation des bureaux à un nouvel utilisateur.
Le deuxième étage offre environ 147 m² et est relié à une terrasse sur le toit d’environ 42 m². L’agencement spatial prévoit des fonctions de bureau, de réunion et de salon autour du noyau central de l’escalier et de l’ascenseur. Le sous-sol comprend, en plus du parking souterrain (19 places), une zone technique et un espace auxiliaire complet avec une salle informatique et une salle serveur séparées, ainsi qu’un local de stockage indépendant. La partie informatique est équipée, entre autres, d’un plancher surélevé, d’une goulotte pour câbles informatiques et d’installations pour les serveurs ou les armoires de raccordement.
L’aménagement extérieur comprend une combinaison de revêtements en asphalte et de pavés drainants, des zones de stationnement avec 13 places, des aménagements paysagers, des clôtures et un bassin tampon. Le parking souterrain avec 19 places est directement relié au bâtiment par un escalier et un ascenseur.
Sur le plan technique également, le bâtiment est très bien équipé, notamment avec une pompe à chaleur, des plafonds climatisés avec éclairage LED intégré, un système de ventilation de type D, un ascenseur, une domotique, un contrôle d’accès par badge, une surveillance vidéo, une détection incendie, un système d’ombrage solaire et des panneaux solaires (32 pièces, 11 kWc). Le sous-sol abrite également, en plus du parking souterrain, une salle informatique ou serveur séparée et un espace de stockage.
Un atout supplémentaire important est le grand nombre de places de stationnement disponibles, avec des places privatives en surface et en sous-sol.

De plus, le bâtiment possède un certificat BREEAM In-Use « Good » avec une performance d’actifs de 62 %, ce qui souligne encore davantage la qualité et la durabilité du bâtiment.
Un produit immobilier commercial exceptionnel pour les entreprises à la recherche d’un siège social prêt à l’emploi, offrant un style, un confort, un grand parking et un niveau de finition supérieur. Vente sous forme d’enregistrement. Pour plus d’informations : montrez le numéro ou www.mcre.be .