Usage mixte à vendre à Zonhoven pour € 1.250.000 code Zimmo: L08PX

Maison avec classe énergétique B, jardin et 952m² de surface habitable.

Découvrez cette opportunité d'investissement unique : 5 appartements et un espace commercial avec bureaux, idéalement situés entre Hasselt et Genk !

Ce bien immobilier, parfaitement situé, offre aux investisseurs une occasion exceptionnelle de tirer parti d'un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principales autoroutes.
Avec des écoles, des commerces et des espaces de jeux et de loisirs à proximité, cet immeuble est non seulement attrayant pour les locataires, mais il offre également aux investisseurs une base solide pour un rendement stable et durable.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier situé dans un secteur prometteur, susceptible de prendre de la valeur et de générer des revenus constants.

L'espace commercial au rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace modulable de 479,17 m² et est disponible immédiatement. (PEB D)
Le local commercial dispose également d'un espace bureau supplémentaire au premier étage, d'une superficie de 50 m².

Au premier étage, vous trouverez 3 appartements :
- Appartement 1 : 79 m² avec 2 chambres (PEB B)
- Appartement 2 : 79 m² avec 2 chambres (PEB B)
- Appartement 4 : 50 m² avec 1 chambre (studio) (PEB B)

Au deuxième étage, vous trouverez 2 appartements :
- Appartement 3 : 89 m² avec 2 chambres (PEB B)
- Appartement 5 : 89 m² avec 2 chambres (PEB B)

Le loyer annuel total, hors espace commercial du rez-de-chaussée, s'élève à 35 259,72 euros. Ce montant peut être optimisé grâce à une indexation.
L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué pour 27 000 euros par an.

Tous les appartements sont loués. 2 des 5 appartements sont conformes aux réglementations. Le volume du bâtiment est conforme.
Tous les appartements bénéficient d'un excellent label énergétique, à savoir le label B.
L'installation électrique est conforme.
Le chauffage est au gaz naturel.

Il n'y a pas de syndic dans l'immeuble.

L'immeuble est entièrement accessible et dispose d'un minimum de 12 places de parking à l'avant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et saisissez cette opportunité d'enrichir votre portefeuille immobilier !